住宅專項維修基金什么時候交？
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“開發(fā)建設單位應當在辦理房屋所有權初始登記時，按規(guī)定標準將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設單位”。開發(fā)建設單位如果各項手續(xù)齊全，具備交房條件，交房后即可進入辦證程序，一般情況下，《商品房買賣合同》對產(chǎn)權登記的約定是：賣方應按相關規(guī)定在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理房屋初始登記的資料報房產(chǎn)管理部門備案并辦理手續(xù)；買房應按規(guī)定在商品房交付使用后90日內(nèi)持有關憑證到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權屬登記證書手續(xù)，即轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。也就是說從交房開始至后90天內(nèi)，是合同約定的辦證時間，在這個時間段開發(fā)建設單位收取業(yè)主的住宅專項維修資金都是符合相關規(guī)定的。
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住宅專項維修資金在房屋交付前交納。購房者應當按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權過戶時的總房價，按照當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納，具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。
小區(qū)的住宅專項維修資金一般在交付房屋前交納。購房者應當按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權過戶時的總房價，按照當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納，具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。
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住房維修基金什么時候交業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋
2020.08.16 437 -
住房維修基金什么時候交房屋的業(yè)主應該要在交房前繳納房屋維修基金。首期的住房維修資金，房屋的業(yè)主可以直接存入到住房專項維修資金的相關專戶，也可以委托當?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為支付維修資金。如果是委托當?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為支付維修資金的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應該要從收到住
2022.04.12 3,911 -
住宅專項維修資金的維修范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。住宅專項維修資金是專項用
2020.09.03 892
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住宅專項維修資金什么時候交
在交房前交納。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項
2022-04-15 15,340 -
住宅維修基金什么時候交？
“開發(fā)建設單位應當在辦理房屋所有權初始登記時，按規(guī)定標準將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設單位”。開發(fā)建設單
2022-04-21 15,340 -
出售專項住宅專項住宅專項維修資金的，業(yè)主一定要交納維修基金嗎
《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5
2022-04-23 15,340 -
房屋專項維修基金什么時候交？
“開發(fā)建設單位應當在辦理房屋所有權初始登記時，按規(guī)定標準將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設單位”。開發(fā)建設單
2022-04-15 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
00:59
宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過以下方式解決： 1、雙方可先進行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
925 2022.07.03
