與承租人簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問(wèn)題
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要和房東簽定書(shū)面的租賃合同。 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
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承租人簽定房屋租賃合同需要注意：寫(xiě)明承租人與出租人各自的基本情況；房屋的具體情況和具體位置；承租人的住房用途；房屋的租賃期限；房屋租金及其支付方式；房屋修繕出租人承擔(dān)責(zé)任、房屋狀況變更情況協(xié)商；租賃合同的變更或終止；違約責(zé)任；其他約定責(zé)任。
簽訂房屋租賃合同需要注意以下問(wèn)題：檢查出租人的財(cái)產(chǎn)證明和有效身份證明；詢問(wèn)租金內(nèi)容、水、電、暖、氣、物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；要求出租人在出租房屋前結(jié)清水、電、暖、氣等費(fèi)用；約定租賃期限、租金、租金支付期限和支付方式；約定是否可以轉(zhuǎn)租。
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房屋租賃合同簽訂需要注意哪些問(wèn)題簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面： 一、出租人或者租賃公司是否有權(quán)出租房屋，出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人身份證明；合同由他人簽訂的，提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)。 二、房產(chǎn)證等基本信息確認(rèn)房屋的合法性。 三、租約的期限和租金的數(shù)額和支
2021.02.02 277 -
簽訂房屋租賃合同要注意哪些問(wèn)題簽訂房屋租賃合同需要注意下列問(wèn)題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。 4.明確約定好租賃期限、租金、支付租
2021.04.28 280 -
簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題簽署出租房屋合同書(shū)要注意什么 租房合同的當(dāng)事人分別是出租人和承租人，對(duì)于出租人來(lái)說(shuō)，在訂立合同時(shí)要注意承租人承租該房屋的用途，避免房屋被用于非法活動(dòng)；對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，需要注意房屋的權(quán)利狀態(tài)（防止租賃期間房屋被強(qiáng)制執(zhí)行等情形的出現(xiàn)）、出租人是
2021.01.01 223
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出租房屋出租人與承租人簽訂租賃合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題
上海多年執(zhí)業(yè)資深律師為你解答： 你好，主要是合同中約定的相應(yīng)條款不要違反強(qiáng)制性的法律規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)效，如供賭博場(chǎng)地使用等情況。另外，從你是出租人的角度考慮，保護(hù)你自身利益的情況下，必須要對(duì)房屋是使用性質(zhì)
2022-01-12 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問(wèn)題？
需要注意以下幾點(diǎn)，房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用承租人定期向出租人支付約定的租金并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房
2022-04-10 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問(wèn)題
房屋租賃合同需要注意的問(wèn)題：1、雙方當(dāng)事人的情況 在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置 寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，
2022-04-08 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需注意哪些問(wèn)題
簽訂租房合同應(yīng)注意的問(wèn)題如下： 1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩; 2、租房時(shí)房屋的
2022-10-13 15,340
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買新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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租房都需要問(wèn)哪些問(wèn)題租房需要問(wèn)的問(wèn)題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
