開發(fā)商讓房產(chǎn)證過戶房屋糾紛該怎么辦？
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因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購房者需要仔細查看買賣合同中有沒有對此情況作出過相關約定，如果有相關約定應當按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的數(shù)額或者計算方式的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 二、合同沒有約定，按照相關法律處理。 因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證或要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （2）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （3）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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房屋過戶之后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有糾紛的，出賣人可能存在違約行為，可以與出賣人協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的，應承擔相應的違約責任。解決購房糾紛的途徑如下： 1、協(xié)商解決； 2、調(diào)解解決； 3、仲裁解決； 4、行政解決； 5、訴訟解決。
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房屋過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有糾紛房屋買賣結(jié)束后，過戶之后有糾紛的，有合同的，雙方可以按照合同協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的，起訴至法院，由人民法院進行審查判決。
2020.02.06 404 -
過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)糾紛怎么辦賣方一方訂立合同是故意隱瞞房產(chǎn)有糾紛的，對買房造成損失的，應當承擔賠償責任，雙方可以協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起民事訴訟，法院會根據(jù)自愿和合法的原則進行調(diào)解，如果調(diào)解不成的，法院會及時審理并做出判
2020.06.29 260 -
房產(chǎn)過戶糾紛怎么辦房產(chǎn)過戶糾紛的處理方式包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種。當事人可以依照自己的實際具體情況以及合同中的約定選擇比較適合自己的方式進行處理。一般情況下，發(fā)生了房產(chǎn)過戶的糾紛，應該由雙方當事人就糾紛先進行協(xié)商，如果達成一致意見，則可以重新簽訂協(xié)議；
2022.04.13 1,193
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛已過戶但是開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦
還想問一下，提出賠償?shù)脑?，多少合適。昨天跟房主聯(lián)系了，她說房產(chǎn)證能辦出的。只是現(xiàn)在辦不了。還說按原價退房的話沒問題。 還有一個問題是，即使能辦出房產(chǎn)證，過戶的時候那些稅費都由我出。當時04年時，只有
2022-05-03 15,340 -
房屋過戶后開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，怎么辦
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-08-30 15,340 -
商品房過戶房產(chǎn)證開發(fā)商不給怎么辦
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規(guī)定，開發(fā)商應當在商品房交付使用后60日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商未按上述日期提交房屋所有權(quán)登記材料，導致購房者未
2021-11-17 15,340 -
退房開發(fā)商不出讓房產(chǎn)證該怎么辦
開發(fā)商可以退房房產(chǎn)證可以退房。購房者可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，或者向房地產(chǎn)所在地人民法院起訴，要求開發(fā)商盡快履行辦理房地產(chǎn)證的義務。開發(fā)商仍拒絕辦理的，買受人有權(quán)解除房屋買賣合同。
2021-11-07 15,340
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01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:54
房屋繼承糾紛怎么協(xié)商對于房屋的繼承糾紛，根據(jù)我國繼承法第15條的規(guī)定，法律還是提倡繼承人之間采取協(xié)商的方式解決糾紛。在協(xié)商的過程中，繼承人之間應當秉持著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，通過達成一致協(xié)議的方式，解決房屋的繼承糾紛。需要注意的是，由于房屋是不動產(chǎn)，涉及的
1,139 2021.07.05
