什么情況可以繳納專項(xiàng)維修資金
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住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。本條例實(shí)施前，商品住房和公有住房出售后未交納專項(xiàng)維修資金的，住房購買人和公有住房出售單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金余額不足時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定續(xù)交。省建設(shè)行政主菅部門和設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的監(jiān)督工作。
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房屋專項(xiàng)維修資金繳納的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是購房者應(yīng)當(dāng)按購房款百分之2到3的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。
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住宅專項(xiàng)維修資金的維修范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用
2020.09.03 892 -
住房專項(xiàng)維修資金可以不交嗎不可以。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金
2020.06.14 308 -
哪些業(yè)主需要交納專項(xiàng)維修資金住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
2020.07.16 272
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繳納專項(xiàng)維修資金的情況有哪些
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。本條例實(shí)施前，商品住房和公有住房出售后未交納專項(xiàng)維修資金的，住房購買人和公有住房出售單
2022-03-16 15,340 -
專項(xiàng)維修資金繳納期限
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交納，交納時(shí)間按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。已竣工驗(yàn)收但滿三年未售出的物業(yè)，由建設(shè)單位在三個(gè)月內(nèi)交納。交納的專項(xiàng)維修資金
2022-03-23 15,340 -
專項(xiàng)維修資金一定要繳納嗎？
專項(xiàng)維修資金的繳、存、用均由相關(guān)法律作出規(guī)定。繳納專項(xiàng)維修資金是為了小區(qū)內(nèi)業(yè)主的公共利益，因此，繳納專項(xiàng)維修資金是一種旨在維護(hù)小區(qū)業(yè)主共同利益或公共利益的法定義務(wù)，同時(shí)也是為了避免矛盾，如果公共區(qū)域出
2021-09-03 15,340 -
什么情況下可以申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金
電梯、消防設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，危及公共安全的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)書面同意后，可以按照下列簡(jiǎn)易程序申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金：(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)向所在區(qū)、縣(市)質(zhì)監(jiān)或者消防部門提交經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的電梯或者消防
2022-01-30 15,340
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01:22
在哪里可以查到社保繳納情況查詢社保繳納情況的途徑如下：1、當(dāng)?shù)厣绫＞植樵?。攜帶自己的身份證或者社?？ǖ扔行ёC件去當(dāng)?shù)厣绫＞洲k理相關(guān)的查詢業(yè)務(wù)；2、電話查詢。撥打社保電話進(jìn)行查詢，同時(shí)還可以咨詢養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理、養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)繳、退休金轉(zhuǎn)移等問題；3、官網(wǎng)查詢。進(jìn)入繳費(fèi)所在地
7,251 2022.01.26 -
01:31
什么情況可以退回定金定金是指，合同當(dāng)事人為了保證債務(wù)的履行，約定由一方先行支付一定金額，作為合同訂立或者履行的擔(dān)保。具體可以分為定約定金、成約定金和違約定金等類型。定金的數(shù)額可以由雙方當(dāng)事人事先約定，但是需要注意的是，法律規(guī)定了定金金額不能超過合同標(biāo)的的20%
1,013 2022.04.17 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25
