買二手房貸款審批中須要注意哪些問題
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1.賣房人原因 購買二手房潛在的問題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權(quán)情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實(shí)上面這些信息，在簽訂購房合同時(shí)最好就明確違約責(zé)任和違約金比例，出現(xiàn)問題的話也能有理有據(jù)讓對方無力辯解。 2.購房人個人征信或提交材料有問題 還有一種情況是購房人自己的問題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個人征信不過關(guān)。最常見的要數(shù)征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準(zhǔn)貸款。但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。 3.材料、征信都沒問題，就是銀行批貸慢 購房人材料、征信都沒問題，材料交上去后就是遲遲不放款，特別是像今年信貸政策收緊的情況下，批貸周期變長也很正常，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)放款，購房人可以按照合同約定主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發(fā)生變化，銀行停止了房貸業(yè)務(wù)，買賣雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過法院解決了。
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二手房貸款須注意： 1、評估價(jià)與最高貸款額，銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評估價(jià)取得的原則。 2、竣工年代與貸款年代。 3、貸款成數(shù)和利率。 4、還款方式的選擇，銀行的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。 5、貸款銀行的選擇，各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。 6、收入證明與還款能力，收入證明一般是借款人的單位開具的收入狀況證明。 6、借款人自身相關(guān)情況，個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。
買賣二手房中要注意以下問題：手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明晰；交易房屋是否在租；規(guī)劃是否影響；房屋是否合法。
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二手房貸要注意哪些問題二手房貸要注意的問題有： 1、選擇心儀的二手房并確定交易價(jià)格，保證該二手房具備上市買賣資格； 2、購房者提供身份證、戶口簿、收入證明等； 3、二手房的出售一方應(yīng)提供房產(chǎn)證、戶口簿、身份證等；等等
2021.02.04 253 -
二手房貸要注意哪些問題？二手房貸要注意的問題有： 1.選擇心儀的二手房并確定交易價(jià)格，保證該二手房具備上市買賣資格； 2.購房者提供身份證、戶口簿、收入證明等； 3.二手房的出售一方應(yīng)提供房產(chǎn)證、戶口簿、身份證等； 4.填寫二手房按揭申請表后將申請表與所有證明材料
2020.09.06 130 -
二手房貸款需注意哪些問題二手房貸款須注意： 1、評估價(jià)與最高貸款額，銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評估價(jià)取得的原則。 2、竣工年代與貸款年代。 3、貸款成數(shù)和利率。 4、還款方式的選擇，銀行的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。 5、貸款銀行的選擇，各商業(yè)銀行服務(wù)特色不
2020.09.30 158
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二手房貸款審批應(yīng)注意哪些問題
1.賣房人原因 購買二手房潛在的問題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權(quán)情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實(shí)上面這些信息，在簽訂購房合同時(shí)最好就明確違約責(zé)任和違約金比例，出現(xiàn)問題的話也能有理有據(jù)讓對方無力辯解。
2022-03-21 15,340 -
二手房貸款審批有哪些需要注意的問題
1.賣房人原因 購買二手房潛在的問題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權(quán)情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實(shí)上面這些信息，在簽訂購房合同時(shí)最好就明確違約責(zé)任和違約金比例，出現(xiàn)問題的話也能有理有據(jù)讓對方無力辯解。
2022-03-29 15,340 -
買二手房必須注意哪些問題？
商品房交易買方應(yīng)該注意的事項(xiàng) 1、核實(shí)賣方身份 買二手房的第一步就需要做到底事情就是核實(shí)與你交易的人的身份，他到底是不是房屋的主人，他的房產(chǎn)證上名字和身份證上的名字是不是同一個等等，好還是到房產(chǎn)交易查
2022-05-10 15,340 -
買二手房要注意什么問題, 買二手房要注意哪些問題
眼下，二手房市場很紅火，隨著人們購房觀念的進(jìn)一步理性化，人們看到了購買二手房的好處。一次置業(yè)對于人的一生來說可能性很小，很多人的一生要經(jīng)歷多次置業(yè)，在經(jīng)濟(jì)條件不是太寬裕的時(shí)候，買套各方面還不錯而價(jià)格較
2022-02-15 15,340
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01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
