買二手房物業(yè)收物業(yè)費(fèi)是指什么
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業(yè)主入住前，要面對(duì)物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費(fèi)、物業(yè)管理保證金等交費(fèi)清單，若對(duì)其中項(xiàng)目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費(fèi)到底有何規(guī)矩 1、如果買賣雙方在購(gòu)房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒(méi)有須交費(fèi)用約定，而這些費(fèi)用又只是物業(yè)公司單方要求的，買方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)的費(fèi)用; 2、其中，裝修押金、物業(yè)管理保證金有一定合理性，因?yàn)槿舸_有一些業(yè)主野蠻裝修造成共有財(cái)產(chǎn)損失或長(zhǎng)期拖欠物業(yè)管理費(fèi)造成物業(yè)管理費(fèi)用緊張，勢(shì)必影響其他業(yè)主的利益; 3、如果物業(yè)管理公司或開發(fā)商以不交費(fèi)為由不給鑰匙，買方完全可以開發(fā)商違約為由提起訴訟，因?yàn)橐呀积R全部購(gòu)房款，購(gòu)房過(guò)程中義務(wù)已履行完畢，有權(quán)得到房屋。
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二手房交易物業(yè)費(fèi)通常按買賣雙方交房的時(shí)間來(lái)劃分，交房前的物業(yè)費(fèi)由原戶主支付，交房后的物業(yè)費(fèi)用則由買家支付。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應(yīng)按合同約定的時(shí)間交房，交房時(shí)，賣房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清之后買賣雙方再簽字，賣方將鑰匙交給買方。
收費(fèi)。物業(yè)更名是需要收費(fèi)的。正常過(guò)戶,銷售稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅,依據(jù)房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買過(guò)程未達(dá)5年的非一般住所依照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買過(guò)程超出5年的非一般住所亦或轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買過(guò)程未達(dá)5年的一般住所依照兩次銷售差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買過(guò)程超出5年的一般住所免征營(yíng)業(yè)稅。
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買二手房業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦？前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購(gòu)房合同中的約定處理；合同沒(méi)有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；買房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
2020.06.27 149 -
二手房買賣遺留物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交二手房買賣遺留的物業(yè)費(fèi)原房主來(lái)付。新房主應(yīng)敦促原房主及時(shí)支付，或者檢查二手房買賣合同中原房主是否留存物業(yè)保證金并進(jìn)行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向原房主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，新房主對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
2020.10.31 157 -
物業(yè)費(fèi)是指什么《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條，物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，秩序維護(hù)費(fèi)用。制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按照小區(qū)面積、小區(qū)層數(shù)及服務(wù)等級(jí)進(jìn)行定價(jià)，且制定的價(jià)格需控制在政府指導(dǎo)價(jià)格規(guī)定的幅度內(nèi)，確定好收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，需向當(dāng)?shù)匚?/p>
2020.10.29 191
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買二手房物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是什么
業(yè)主入住前，要面對(duì)物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費(fèi)、物業(yè)管理保證金等交費(fèi)清單，若對(duì)其中項(xiàng)目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)亦經(jīng)常發(fā)生。
2022-03-18 15,340 -
買二手房不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)找誰(shuí)？
二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買賣雙方提供居間服務(wù)時(shí)，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認(rèn)書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對(duì)買方、賣方規(guī)
2022-04-26 15,340 -
買二手房物業(yè)費(fèi)怎么交
首先您要確定好你們雙方是定的什么日期做物業(yè)交割手續(xù)，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業(yè)去結(jié)清物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（今天以前的物業(yè)費(fèi)由原房主結(jié)清，以后的由新房住結(jié)清；取暖費(fèi)看原房主是否已經(jīng)交了，如果沒(méi)交那
2022-03-10 15,340 -
買二手房物業(yè)費(fèi)怎么算
根據(jù)購(gòu)買的是一手房。二手房分別繳納： 一手房： 根據(jù)面積大小、評(píng)估價(jià)繳納，如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、9
2022-02-05 15,340
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
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物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
