新手買房子怎么簽購房合同流程
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
買房、簽約時應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。 4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。 5、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。 6、注意律師代表誰？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。 7、簽訂盡可能詳細(xì)的補充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂購房合同的內(nèi)容有：買賣雙方和商品房的基本信息；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；解決爭議的方法；違約責(zé)任等。
-
二手房購房合同流程二手房購房合同流程如下： 1、二手房的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等基本信息； 2、出賣人與買受人基本信息履行方式、履行期限、價格等； 3、違約責(zé)任、解決爭議的方法等； 4、其他條款。 購買二手房簽署購房合同那是必須的，是杜
2022.07.02 265 -
二手房購房合同流程二手房購房合同的流程主要如下： 一、進(jìn)行查冊，了解所購房屋的登記情況。 二、簽定房屋買賣合同。 三、簽件、送銀行審批。 四、貸款申請成功。 五、網(wǎng)簽，在簽訂合同之后，一定要到房地產(chǎn)相關(guān)的部門進(jìn)行備案，并且，一定要公布到網(wǎng)絡(luò)上。 六、交易遞件
2020.06.23 134 -
買房合同備案手續(xù)流程，購房合同備案流程是怎樣1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣。 2、產(chǎn)權(quán)市場處確認(rèn)提交的商品房買賣。 3、開發(fā)公司填寫備案登記號。 4、開發(fā)公司報送合同備案登記表。 5、產(chǎn)權(quán)市場處蓋章。
2020.04.03 356
-
購買新房簽合同流程
在外地工作，購買新房簽合同流程是1.選擇房產(chǎn) 購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。 2．辦理按揭貸款申請 在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行
2022-08-30 15,340 -
怎樣寫購房合同買房簽合同流程
你所提問的關(guān)于怎樣寫買房子簽合同的流程，以下是我所提供給你的信息，首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文
2022-08-19 15,340 -
買新房怎么簽購房合同
關(guān)于購房合同如何簽訂我國法律有以下條例： 第一購買之前簽訂的合同，，在你定下這個房子，并且交了一定數(shù)額的定金之后，開發(fā)商會跟你簽訂一個定房書之類的東西，這時你要要求開發(fā)商給你提供一個商品房買賣合同和補
2022-08-04 15,340 -
買房子簽合同的流程
要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。
2022-07-25 15,340
-
00:58
買房網(wǎng)簽合同流程手續(xù)房地產(chǎn)交易之中辦理網(wǎng)簽備案是非常重要的流程。在申請辦理網(wǎng)簽備案之前，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的網(wǎng)簽備案材料，比如說身份證，戶口本，婚姻證明，社保繳存證明，個稅繳存記錄等等材料；然后由當(dāng)事人雙方根據(jù)網(wǎng)上面公示的交易合同文本協(xié)商擬定合同的相定相關(guān)條款；第
2,246 2022.04.17 -
00:51
買房網(wǎng)簽合同的流程網(wǎng)簽合同的流程主要包括了以下三個步驟： 1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，雙方將正式的合同條款輸入到合同備案的軟件當(dāng)中，申請進(jìn)行網(wǎng)簽的約定； 2、購房者和開發(fā)商在購房合同上傳成功之后。在正式的購房合同上面進(jìn)行
844 2023.01.04 -
01:29
購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25
