物業(yè)費(fèi)有哪些情形可以不交
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以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件 7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目；如果要審查，業(yè)主無(wú)權(quán)審查物業(yè)收支賬目，但業(yè)主可以在簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，約定是否可以或通過(guò)什么方式審查。物業(yè)合同是否約定保管車(chē)的義務(wù)，物業(yè)有過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
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可以不交物業(yè)費(fèi)的情形如下：驗(yàn)房不合格；物業(yè)費(fèi)生效時(shí)間以交房為準(zhǔn)；未簽訂物業(yè)服務(wù)合同；擅自提高物業(yè)費(fèi)；物業(yè)資質(zhì)有問(wèn)題；違法或違約損害業(yè)主利益等。
下列情形下業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、屬于業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，不可以拒絕繳納； 2、服務(wù)質(zhì)量達(dá)到物業(yè)管理公司合同承諾或書(shū)面允諾要求的，不可以拒絕繳納； 3、提供已約定或已經(jīng)業(yè)主同意的額外服務(wù)時(shí)，不可以拒絕繳納。
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哪些情形可以拒交物業(yè)費(fèi)可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形有： 一、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期算起。如果開(kāi)放商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。 二、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交
2020.12.30 283 -
可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形有哪些可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形有： 1.對(duì)于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納； 2.服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交； 3.提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。
2020.12.15 176 -
哪些情形下業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)正常情況下是不可以拒交物業(yè)費(fèi)的，除以下幾種情形外，業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵。 2、建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)。 3、行使管理責(zé)任不到位。 4、未能履行安全保障義務(wù)。 5、物業(yè)公司未公布賬
2020.10.20 136
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可以不交物業(yè)費(fèi)的情形有哪些
具體而言，可以不交物業(yè)費(fèi)的情形主要包括。 第一，這個(gè)物業(yè)費(fèi)不屬于業(yè)主應(yīng)該繳納的范圍的，可以直接拒絕繳納。 第二，物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量或者服務(wù)態(tài)度非常差的，可以暫時(shí)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。 第三，物業(yè)提供了之前沒(méi)有約
2023-02-26 15,340 -
哪些情形可以拒交物業(yè)費(fèi)
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有履行合同約定的義務(wù)； 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行義務(wù)不符合合同約定； 3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 法律依據(jù)： 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服
2022-12-15 15,340 -
哪些情形下業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)
以下幾個(gè)業(yè)主拒交的理由行不通： 1、因不居住、未使用而拒交以房子還未居住，未使用物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費(fèi)，一般得不到支持。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)
2022-08-25 15,340 -
哪些情形下可以拒交物業(yè)費(fèi)
按照物業(yè)條例中規(guī)定業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的情形為： 1、未按照合同約定或業(yè)主同意的物業(yè)費(fèi)單價(jià)，私自提高物業(yè)費(fèi)單價(jià)的行為，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)用，如果業(yè)主繳納了可以按照相關(guān)地方法規(guī)要求物業(yè)歸還（部分地區(qū)條
2022-04-29 15,340
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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建筑工程可以分包的情形有哪些建設(shè)工程專業(yè)承包合同的承包人，只有取得發(fā)包人的同意之后，才可以把自己承包的一些工作交給其他人來(lái)完成。 承包人不能把自己承包的全部工程都轉(zhuǎn)包給其他人，同時(shí)，承包人也不能把自己承包的全部工程，進(jìn)行肢解之后，采用分包的方式，分別轉(zhuǎn)包給其他人。 要
830 2022.04.17 -
01:30
贈(zèng)與合同可以撤銷的情形有哪些根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定可以知道，贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)分為法定撤銷權(quán)和任意撤銷權(quán)。行使的權(quán)利不同，合同適用的撤銷情形也不一樣。 首先，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)沒(méi)有進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，可以行使任意撤銷權(quán)。意思就是說(shuō)，如果動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有交付、不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有變更登記，不需要任何
2,345 2022.04.17
