買(mǎi)房子沒(méi)過(guò)戶直接去公證處可以嗎
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一、買(mǎi)房過(guò)不了戶可以先去公證處公證的，但是公證書(shū)不能代表買(mǎi)方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及處分權(quán)的，房產(chǎn)證才是房屋所有權(quán)的最有效的法律憑證。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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房子公證后可以直接去過(guò)戶，公證書(shū)有期限。房屋公證書(shū)的期限通常如下：公證書(shū)里已被證明的法律行為，或文書(shū)規(guī)定有效期的，那么公證書(shū)的有效期會(huì)和文書(shū)的一致；公證書(shū)里已被證明的法律行為，或文書(shū)沒(méi)有明確有效期，但該法律行為或文書(shū)存在不確定情況的，那公證書(shū)的有效期要按具體情況來(lái)定。
公證過(guò)的房子不可以直接辦理過(guò)戶。辦理公證后需要憑公證處的公證書(shū)可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，公證書(shū)只是辦理過(guò)戶手續(xù)中證據(jù)或證明的一項(xiàng)，還須提供其他相關(guān)證明，如原產(chǎn)權(quán)證和辦事人的身份證明等。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以直接過(guò)戶嗎房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)不可以直接過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)證、辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。
2020.08.25 160 -
賣(mài)車(chē)沒(méi)過(guò)戶可以直接去交警處處理嗎當(dāng)事人之間已經(jīng)以買(mǎi)賣(mài)或者其他方式轉(zhuǎn)讓并交付機(jī)動(dòng)車(chē)但是未辦理登記，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車(chē)一方責(zé)任的，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。你也可以不去備案。
2021.01.28 255 -
爺爺去世房產(chǎn)證可以直接過(guò)戶給孫子嗎爺爺?shù)姆孔涌梢灾苯舆^(guò)戶給孫子。爺爺可以依法訂立贈(zèng)與合同，將自己的房子贈(zèng)與給孫子。孫子表示接受，或者其法定代理人表示接受后，該贈(zèng)與就成立生效，需要依法辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。爺爺立遺囑由孫子繼承自己的遺產(chǎn)，但是孫子需要滿18歲才可以接受房產(chǎn)，如果
2022.06.17 3,575
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買(mǎi)房過(guò)戶公證后可以直接買(mǎi)嗎
依據(jù)《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房
2021-03-03 15,340 -
房子公證后可以直接過(guò)戶嗎
有遺囑的按照遺囑的內(nèi)容繼承。公證處屬于國(guó)家司法機(jī)關(guān)，公證遺囑是國(guó)家法律認(rèn)可的遺囑，即法律認(rèn)可了你父親做遺囑時(shí)頭腦清楚，有完全的識(shí)別判斷能力。所作遺囑是本人真實(shí)的意思表示。 遺囑在你父親去世后才生效。所
2022-05-09 15,340 -
買(mǎi)房辦理過(guò)戶公證可以直接買(mǎi)嗎
依據(jù)《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房
2022-05-14 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證可以直接過(guò)戶嗎？
房產(chǎn)證還沒(méi)有辦，不能過(guò)戶。所謂過(guò)戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)。沒(méi)有房產(chǎn)證，就談不上過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
2021-11-19 15,340
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01:11
房子可以公證不過(guò)戶嗎房子不可以公證不過(guò)戶。公證只對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因?yàn)榉孔硬贿^(guò)戶只公證的話，從法律上來(lái)講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11 -
01:11
房子沒(méi)過(guò)戶可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣(mài)方違約，而買(mǎi)方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶給買(mǎi)方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
