房屋租賃合同終止的有關(guān)問(wèn)題
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第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第二百三十五條租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第二百三十六條租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
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房屋租賃簽訂合同的有效期不得超過(guò)二十年,具體由雙方協(xié)商約定即可,租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房;超過(guò)二十年的部分視為不定期租賃,雙方都有任意解除權(quán)。
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關(guān)于房屋租賃合同如何終止
房屋居間合同可因下列情形的出現(xiàn)而終止: 1、當(dāng)事人解除房屋居間合同; 2、合同的債務(wù)已經(jīng)履行或者相互抵銷; 3、債權(quán)人免除合同債務(wù)或者債權(quán)債務(wù)同歸于一人; 4、債務(wù)人將標(biāo)的物依法提存; 5、具有法定的或約定的其他終止事由的。 《民法典》第五
2021.01.07 214 -
房屋租賃合同的終止有哪些
房屋租賃合同終止的條件是: 1、租賃合同雙方協(xié)商一致,解除合同; 2、租賃期間屆滿,當(dāng)事人不再續(xù)訂租賃合同; 3、承租人未按照規(guī)定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人解除合同,合同終止; 4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租
2021.03.26 168 -
關(guān)于房屋租賃合同違約問(wèn)題
房屋租賃中單方違約的,違約方應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;如果當(dāng)事人沒有約定的,則出租人和承租人可以協(xié)商由違約方承擔(dān)支付違約金或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.18 159
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關(guān)于房屋租賃合同的問(wèn)題
認(rèn)定房屋租賃合同的法律效力,主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)判定: 1.審查合同的主體是否適格,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件,如是否為無(wú)民事行為能力人,或限制民事行為能力人等。 2.審查租賃是
2022-04-12 15,340 -
有關(guān)《房屋租賃合同》違約金的問(wèn)題
1、目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金,也或者押金的數(shù)目,也有支付租金的20%的說(shuō)法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。 2、如果合同
2022-04-13 15,340 -
房屋租賃合同的終止條件
房屋租賃合同的終止條件:房屋租賃合同的義務(wù)已經(jīng)履行完畢;債權(quán)人免除債務(wù);合同的當(dāng)事人協(xié)商一致后解除合同;或者一方行使法定的解除權(quán);或者符合其他法定或者約定的終止條件。
2021-12-28 15,340 -
房屋租賃合同終止的理由有哪些?什么情況下房屋租賃合同終止該合同
房屋租賃合同終止的理由有哪些,什么情況下房屋租賃合同終止?1、合同全部義務(wù)履行,租期屆滿而未續(xù)租;2、不可抗力致使合同全部義務(wù)不能履行而解除合同,如出租房屋未及交付即因地震而倒坍;3、一方違約,對(duì)方解
2022-03-14 15,340
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單方終止租賃合同怎么寫當(dāng)事人想要單方終止租賃合同,可以通過(guò)以下的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)合同終止的目的:1、向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的通知,依法行使合同的解除權(quán)利;2、向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭的通知,這主要針對(duì)的是雙方面對(duì)面交談的情況;3、依法向人民法院提起訴訟,或者按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)
978 2022.05.11 -
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租房終止合同怎么寫租房終止合同,應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:1、合同的雙方當(dāng)事人,具體就是指房東和租客的姓名或者名稱。同時(shí),還要附上雙方的真實(shí)信息,例如雙方的身份證號(hào)碼;2、所涉及的房屋的地址以及相關(guān)情況。為了防止糾紛的產(chǎn)生,應(yīng)當(dāng)如實(shí)闡述房屋在交付的時(shí)候,以及接收的時(shí)
1,634 2022.04.15 -
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租賃合同單方面違約怎么終止合同租賃合同單方面違約如何終止合同,需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來(lái)進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方,這時(shí)候根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定,當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方,一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但
1,245 2022.04.17