婚前貸款買房婚后還買房離婚分割怎么分
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1、婚前買房，共同還貸型：這種情況，除夫妻雙方另有約定外，均視為共同財產。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。除非還貸一方能夠證明其還貸資金來源于個人婚前財產。 2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。 3、婚后共同買房還貸型：不論房產證上是誰的名字，均為共同財產。如果要進行房屋產權分割，需要由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半。如果貸款沒還清，還需要得房方單獨償還剩余的本金及利息。 4、閃婚閃離型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋有收入，離婚時，尚未取得房產證的房屋。雙方首先協(xié)商，協(xié)商不成，法院會根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋房產證后，再由任何一方另行向法院起訴。 5、父母出資買房型：父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。 6、房產證上多人型：房產證上有子女或父母的名字，法院會根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴；或者根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據(jù)析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。 7、婚前共同賣方，登記一方名字型：如果有名字一方不承認另一方購房時出過資，未登記名字一方?jīng)]有證據(jù)證明自己出資的情況下，法院也無法判決一方給予適當補償。
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需要具體情況具體分析。夫妻一方婚前貸款買房婚后一方以個人財產還貸款，并取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，對方無權請求分割該房產。但是夫妻一方婚前貸款買房婚后以夫妻共同財產還貸款，屬于夫妻共同財產，離婚時，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，想要房子的，必須向對方支付應得的款項。也可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟。
婚前買房婚后還貸離婚分割方式如下： 1、婚前一方以個人名義貸款買房，婚后用共同財產還貸的，該房產歸婚前貸款一方所有，且需對另一方進行補償。 2、婚后用夫妻共同財產貸款買房的，視為夫妻的共同財產。雙方可協(xié)商分割；協(xié)商不成的，申請法院依法判決。 根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
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婚前貸款買房離婚后怎么分割離婚時夫妻雙方可以通過協(xié)議方式分割婚后貸款所購的房產，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應分割夫妻共同財產的原則，由不動產登
2021.03.16 141 -
婚前買房婚后貸款離婚怎么分割婚前買房婚后還貸款離婚了房子如果是屬于夫妻共同所有的，由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決，一般判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應當給予另一方相應價值的補償。
2021.04.29 221 -
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割？婚前買房婚后還貸的房產在離婚時的分割：如果該房子是一方在婚后還貸的，那么應屬于夫妻共同財產，離婚時依法不予分割，仍歸房產所有權人所有；如果房子是婚后共同還貸的，那么離婚時按照夫妻共同財產進行分配。即夫妻二人能夠達成分割協(xié)議的，按照協(xié)議進行劃
2020.02.24 158
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婚前還貸貸款買房婚后離婚怎么分割？
婚前支付首付，婚后償還貸款，離婚由夫妻協(xié)議分割。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判定房地產屬于登記方，未償還的貸款為房地產登記方的個人債務?；楹蠊餐瑑斶€貸款支付的款項及其相應的財產增值部分，離婚時應當分割
2022-01-06 15,340 -
婚前買房，婚后還貸款離婚怎么分割？
雖然房屋是你父母出資購買的，但仍要看房屋所有權證上登記的人是誰。 1、如果是你父母，那么你完全可以放心，這個房屋仍然是你父母的，不會變成你們夫妻的共同財產，更談不上分割的問題。 2、如果所有權人登記
2022-03-24 15,340 -
婚前買房婚后還貸款離婚房子怎么分割
最高人民法院關于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋（三）第十條規(guī)定“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，時該不動產由雙方協(xié)議
2022-09-08 15,340 -
婚前貸款買房婚后又貸款買房, 離婚怎么分割?
一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權
2022-04-28 15,340
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產支付首付款并在銀行進行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產歸還銀行貸款的，離婚時該房產首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
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婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產并支付首付，房產登記在其名下，婚后以夫妻共同財產償還貸款，這種情況下，離婚時該房產應由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會作出如下判決：1、該房產歸不動產權證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11 -
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婚前貸款買房離婚怎么分婚前貸款買的房子不一定在離婚時能夠被分割，因為根據(jù)最新的司法解釋，婚前一方以自己的財產支付首付款并且登記在其名下的房產，法院可以判決屬于首付款出資一方個人所有。也就是說，以婚前個人財產購買的房產并登記在出資人一方名下的房產屬于個人房產，就算
915 2022.04.17
