沒有房產證和土地使用證可以過戶嗎？
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在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的： 1.辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復印件各一份。 2.同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易核心的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。 3.此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。 4.若是在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金（當地政府確定的地價的3%），若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。
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有房產證無土地使用證是不能過戶的。根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定可知，房產證以及土地證，同時是房主擁有此房產以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的，只是有一個證，而沒有另一個證書，即有房產證，沒有土地證，或者只有土土地證，沒有房產證的是不能辦理過戶的。
應該沒有什麼問題!只要是獨立房屋產權的城市住房，不需要土地使用證就可以過戶，現在土地使用證辦理也非常方便，只需交納不到200元就可以辦出來，國家取消了土地使用證在房產交易中必須要有的規(guī)定，現在辦土地證都是自愿的，一般土地使用證在房產抵押，封扣和拆遷置換時才能用到，一般二手房交易不需要了。
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手房沒土地使用證可以過戶嗎理論來講，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的，但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。 非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。 產權證和土地證是房主擁
2020.07.06 165 -
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沒有土地使用證的房子可以過戶嗎沒有土地證的房子不能過戶。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
2020.01.17 400
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有土地使用證沒有房產證可以過戶嗎
有房產證就可以過戶的，至于沒有土地證，可以補辦，國土證過戶很便宜的，主要看土地的性質 (劃撥地或出讓地)，如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價(評估價×劃撥地面積×20%)。產權證和土地證是房主擁有該房
2021-06-01 15,340 -
有房產證沒有契證有土地使用證的房子有土地使用證和契證可以過戶嗎
現在自己有房產證和契證,就是沒有土地證生活家居購房置業(yè)房改房,土地證我的房子是房改房,當初買的時候沒有把公攤面積買下來,現在想買下來,但是我們這里有15戶人家,請問我們要一起去辦的嗎還是就我一家也可以
2022-02-10 15,340 -
國有土地使用證和房產證可以過戶嗎
國有土地使用證可以過戶嗎 1、國有出讓性質的土地使用證可以憑房產證直接過戶。 2、國有劃撥性質在土地使用證需補交土地出讓金后過戶。國有土地使用權出讓國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權可以出讓，出讓
2022-04-07 15,340 -
有房產證土地使用證可以過戶嗎？
通常沒有影響的，以房產證為主，但是應該辦理土地證過戶。辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票
2022-10-18 15,340
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00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產證可以過戶嗎沒有房產證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。對于買方來說，購買沒有房產證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
