物業(yè)費按建筑面積交還是按使用面積交合理嗎
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物業(yè)費按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 物業(yè)費按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費按建筑面積計收是有其相對的合理性。 一、按照國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費。 二、物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定最終的收費標(biāo)準(zhǔn)。同理，在業(yè)主協(xié)商投票表決時，也有按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積來計票的，建筑面積大話語權(quán)越大。
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物業(yè)費應(yīng)該按照業(yè)主擁有的物業(yè)的建筑面積來計算，并且是按月來收取物業(yè)費。若經(jīng)過業(yè)主的同意，也可以按照季或者是年度來收取物業(yè)費。
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租房是按建筑面積還是使用面積算租房一般是使用面積，如果是整棟的，那應(yīng)該是建筑面積。附注： 1.使用面積在房地產(chǎn)面積計算是叫套內(nèi)面積，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套內(nèi)面積和一部分的公共建筑面積（簡稱公建）。 2.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說
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采暖費是按照使用面積還是建筑面積計算取暖費是按照建筑面積計算費用的。 具體分析如下： 1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積及產(chǎn)權(quán)面積扣除有隔斷陽臺面積不包括儲藏間、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積； 2、商業(yè)用戶、機關(guān)企事業(yè)單位、學(xué)校以及社會團(tuán)體
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房屋買賣按照建筑面積還是使用面積房屋按照建筑面積還是使用面積進(jìn)行買賣法律是沒有規(guī)定的。大部分情況，目前全國大多地方是用建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和共用分?jǐn)偯娣e）計算，也有一些地方用套內(nèi)建筑面積或使用面積計算。商品房銷售計算有3種方式： 1、按建筑面積計算； 2、按套內(nèi)建筑
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物業(yè)費按建筑面積還是使用面積收取合理？
物業(yè)費按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 物業(yè)費按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的
2022-04-24 15,340 -
物業(yè)收費是按照使用面積還是建筑面積
一、按照國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費。二、物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價
2022-10-23 15,340 -
物業(yè)收費按建筑面積還是套內(nèi)面積？
按照你們的合同進(jìn)行收費，一般是建筑面積
2022-10-31 15,340 -
物業(yè)費是按建筑面積嗎？
物業(yè)費計算的方式是所使用物業(yè)的面積*單位面積費率。物業(yè)服務(wù)收費辦法規(guī)定，物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，通常寫字樓、商業(yè)及工業(yè)園區(qū)等非住宅類實行市場調(diào)節(jié)價，即由合同雙
2022-05-06 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
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拆遷補償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補償實踐中，拆遷補償通常是按照人口和房屋面積綜合進(jìn)行補償?shù)模?，由于每個拆遷項目的補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實際情況為準(zhǔn)。具體分析如下： 1、房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定
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