房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)和契稅
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房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。 契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收
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交易過戶需要交納的稅費(fèi)主要包括： (一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 (二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi):3元/平方米 2、印花稅：房款的0.05% 3、增值稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。
房產(chǎn)過戶的手續(xù)費(fèi)一般是契稅、交易費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、測繪費(fèi)，而具體而言，契稅是面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%，至于交易費(fèi)是3元/平方米，而則會費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定，最后是權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在兩百元內(nèi)。
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房產(chǎn)過戶的契稅如果是首套房的話，建筑面積小于90平方米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平方米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平方米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
2020.03.24 181 -
二手房過戶，個稅和契稅由誰承擔(dān)二手房個稅和契稅誰承擔(dān)，國家法律有明文規(guī)定，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)營業(yè)稅和個稅，但通常賣家會將營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到買主頭上，滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不需要繳納營業(yè)稅的。
2020.09.06 582 -
房產(chǎn)過戶的契稅根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)過戶的契稅需要根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行判斷。如果是首套房的話，建筑面積小于九十平方米的，交納總房款百分之一的契稅；建筑面積在就是到一百四十十四平方米的，交納總房款百分之一點(diǎn)五的契稅；建筑面積在一百四十四平方米以上的，
2022.04.12 1,893
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二手房過戶費(fèi)和契稅由誰出呢？
二手房過戶契稅由買房人交。我咨詢了包頭某置業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，他告訴我，地稅局所出示的契稅單上要標(biāo)注買賣雙方的名字，也就是說，買賣雙方可以一起承擔(dān)契稅，但是實(shí)際操作過程當(dāng)中，買方交納契稅的現(xiàn)象比較多。
2022-08-02 15,340 -
房產(chǎn)過戶費(fèi)和契稅如何計算
房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅、印花稅：房款的0：3元/平方米3、營業(yè)稅房過戶需要的費(fèi)用、測繪費(fèi)：1.36元/平方米5：房
2022-10-30 15,340 -
二手房過戶契稅
契稅90平米以下1%,90-140契稅1.5%,140以上契稅3%,如果是名下第二套購房無論面積契稅均按3%計算.印花稅0.055%不滿2年需交5.5%的營業(yè)稅不滿5年需交20%的差額個稅.非普通住宅
2022-03-15 15,340 -
二手房過戶個稅和契稅，怎么算？
二手房個人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免；
2022-04-26 15,340
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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需流程和稅費(fèi)的規(guī)定如下：房產(chǎn)過戶所需流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，共同向房產(chǎn)局遞交過戶申請材料。房產(chǎn)過戶的申請材料都提交后，房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
11,596 2022.04.17 -
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)如何過戶手續(xù)離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況： 第一，當(dāng)事人協(xié)議離婚的，首先應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好以下材料：財產(chǎn)歸屬協(xié)議，也就是蓋有婚姻登記機(jī)關(guān)公章的離婚協(xié)議書、離婚證原件、房產(chǎn)證原件、身份證明及復(fù)印件。之后當(dāng)事人就可以到不動產(chǎn)所在地的交易中心申請過戶了
543 2022.06.22
