父母把一套房子贈與子女第二套房產(chǎn)出售是否需要反悔
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、第一套房子因為有約定比例，屬于按份共有，因而，這套房子按比例進行分配，不均分；第二套房子作為共同共有，應該平均分配，你父母的債務你們應當共同償還，對方有過錯，你可以主張孩子由你撫養(yǎng)，并可主張多分共同財產(chǎn)。 2、將第二套房子贈與孩子需要你們雙方同意為基礎，任何一方不同意均不能實現(xiàn)，因為如果把該套房產(chǎn)贈與孩子后，你們的第一套房子按份共有，他不會分到很多的房款，因而他可能不會同意。 3、但單位去鬧、曝光一般是不好的，涉嫌違法，泄露他人的隱私。 鑒于上述情況，建議法院起訴離婚，協(xié)商的可能性不大。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二套房比首套房多的是契稅。首套房契稅是房產(chǎn)總價的1%至2%，按房產(chǎn)面積不同而不同。而二套房契稅是3%，部分地區(qū)會調(diào)整為4%，即契稅多了一倍。其它過戶稅費是相同的，如二手房過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
父母有兩套房賣給子女一套，均需要繳納百分之二十的個人所有稅，具體費用需要去當?shù)剞k理該業(yè)務地方詳細咨詢。繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業(yè)稅。為避免個稅可考慮交易過戶，需要按照房產(chǎn)面積繳納契稅，以及相應的測繪費和登記費。如果以原價過戶可不繳納個稅。
-
父母怎么把房產(chǎn)贈與子女父母把房產(chǎn)贈與子女：簽署確認書。要和父母一起去簽署房產(chǎn)贈與的確認書，要帶齊相關的資料，然后簽訂無償贈與的協(xié)議，表明雙方的真實意愿；對房屋進行評估。贈與的業(yè)務，評估價會比市價低；辦理房產(chǎn)贈與公證；繳納相關的稅費；更換新的房產(chǎn)證。如果是父母、子
2022.01.30 3,974 -
父母怎么把房產(chǎn)贈與子女父母把房產(chǎn)贈與子女首先應當簽訂贈與合同；當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅；隨后進行贈與公證并辦理房產(chǎn)公證；最后進行房屋所有權轉移登記即可。
2021.02.09 224 -
離婚后把房子贈送給父母可否反悔不可以反悔。父母在離婚協(xié)議中達成將房產(chǎn)贈與未成年子女的內(nèi)容，與解除婚姻關系密不可分； 且亦有在物質(zhì)上給予子女一定補償，保障子女良好居住環(huán)境的意圖，有利于未成年人的健康成長，屬于道德義務性質(zhì)的贈與，應認定為不可撤銷的贈與合同。
2021.04.08 145
-
父母贈與子女一套房產(chǎn)需要繳稅嗎
在以下情況免征個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)
2022-02-17 15,340 -
父母贈與子女房產(chǎn)反悔
1、該協(xié)議在一定程度上屬于贈與性質(zhì)的，因為該房子原本屬于你父親、姐妹四人的財產(chǎn)，你們同意上述條款，屬于把個人的財產(chǎn)贈與給對方。你們沒有義務給對方親屬任何費用。2、贈與合同是可以撤銷的，只要房子不過戶，
2022-01-29 15,340 -
父母贈與子女的房產(chǎn)出售
建議按買賣過戶，贈予過戶的契稅是4%比買賣過戶高,贈予過戶手續(xù)比較復雜,而且贈予的房子以后出售的話要按全額(減掉贈與交易費用)征收20%個稅。眼下如果做贈與的話，只需要總房價的3.1%，但是以后要賣的
2023-02-13 15,340 -
父母贈與子女的房產(chǎn)再出售
買賣和贈與長遠看來其實都一樣，沒有劃算不劃算的，短期看是贈與劃算。 贈與需要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標準不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權登記費用。
2022-02-02 15,340
-
00:59
子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權人，有權將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15 -
01:13
父母給子女買房子屬于贈與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對子女的贈與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,429 2022.04.15
