父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)出售
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建議按買賣過戶，贈(zèng)予過戶的契稅是4%比買賣過戶高,贈(zèng)予過戶手續(xù)比較復(fù)雜,而且贈(zèng)予的房子以后出售的話要按全額(減掉贈(zèng)與交易費(fèi)用)征收20%個(gè)稅。眼下如果做贈(zèng)與的話，只需要總房價(jià)的3.1%，但是以后要賣的話要交個(gè)稅20%,要么一直贈(zèng)與下去.買賣的話就是10%的稅既然2006年的房子算算到現(xiàn)在應(yīng)該滿五年了如果滿五年的話就省了5.6%的綜合稅和個(gè)稅1%這樣算下來建議還是以買賣比較好。辦理手續(xù)到當(dāng)?shù)胤抗懿块T即可。
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出售贈(zèng)與得來的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據(jù)見《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。
父母贈(zèng)與的房子出售繳稅的計(jì)算是按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中的規(guī)定，即應(yīng)該交的稅為出售時(shí)的收入減去繳納的父母贈(zèng)與時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用和出售時(shí)其他稅費(fèi)以及其他合理的費(fèi)用之后，來乘以百分之二十。
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父母的房產(chǎn)可否贈(zèng)與子女父母可以將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給非親生子女。只要贈(zèng)與合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，不違犯法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定與公序良俗原則，贈(zèng)與合同就是真實(shí)有效的。所以父母的房產(chǎn)可以贈(zèng)與非親生子女。
2021.01.12 292 -
房產(chǎn)父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的新規(guī)房產(chǎn)父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的新規(guī)如下。房產(chǎn)過戶的情形有，繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶；繼承過戶是最省錢的，辦理繼承過戶只需要繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免；五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢，贈(zèng)與過戶免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需要繳納占房屋總價(jià)
2022.04.16 6,275 -
父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)過戶父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)過戶流程如下：父母與子女共同簽訂贈(zèng)與合同；攜帶房屋所有權(quán)證書、房屋贈(zèng)與合同到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)；持相關(guān)的資料及證件到房屋所在公證部門辦理贈(zèng)與公證手續(xù)；到房地產(chǎn)相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記、辦理過戶手續(xù)。
2021.01.13 222
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父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)再出售
買賣和贈(zèng)與長遠(yuǎn)看來其實(shí)都一樣，沒有劃算不劃算的，短期看是贈(zèng)與劃算。 贈(zèng)與需要交2%的公證費(fèi)和0.5%的評(píng)估費(fèi)（100萬元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。
2022-02-02 15,340 -
父母贈(zèng)與的房子再出售
贈(zèng)與和買賣都需要交納稅款，贈(zèng)與需要交2%的公證費(fèi)和0.5%的評(píng)估費(fèi)（100萬元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。贈(zèng)與的房產(chǎn)無論何時(shí)再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個(gè)人
2022-03-15 15,340 -
父母贈(zèng)與未成年子女的房產(chǎn)能否再出售
符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，?dāng)然可以。費(fèi)用參考 六、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟） 1、90m2契稅=評(píng)估價(jià)1%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36
2022-03-19 15,340 -
父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)
對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本等費(fèi)用。 持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅
2022-05-07 15,340
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子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15 -
01:13
父母給子女買房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17 -
00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15
