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贈與過戶和買賣過戶有什么區(qū)別?

2022-04-13 15:07

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贈與房產(chǎn)過戶和買賣過戶主要區(qū)別是稅收不同。 1.贈與過戶: 如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。 2.交易過戶: 如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個稅。

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郭長源律師

江蘇君漫律師事務(wù)所

房產(chǎn)贈與和過戶的主要區(qū)別就是贈與是一種獲得房產(chǎn)的方式,而贈與他人房產(chǎn)的,需要辦理過戶之后房產(chǎn)才會真正屬于受贈人。房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。

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