樓房的維修都是由誰(shuí)負(fù)責(zé)的？
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樓房的公共部位由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。物業(yè)最長(zhǎng)的保修期是5年，超過(guò)5年后需要?jiǎng)佑镁S修基金。（保修期限：如防水保修是三年，水電設(shè)施保修是18個(gè)月）。物業(yè)的共用部位，是指物業(yè)的主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂）、戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、電梯間、走廊通道、管道井等。 物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主共有共用的上下水管道、落水管、天線、水箱、加壓水泵、電梯、照明設(shè)施、消防設(shè)施、道路、綠地、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)（庫(kù)）及其他共用設(shè)施設(shè)備。
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住宅樓頂屬于共用部位，屬于物業(yè)公司的管理范圍內(nèi)，所以，對(duì)墻面進(jìn)行維修是其應(yīng)盡的義務(wù)。物業(yè)公司不履行該項(xiàng)義務(wù)即違反了物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如果在你們提出要求后，物業(yè)公司拒不履行，你們可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)維修義務(wù)建議在外墻的問(wèn)題沒(méi)有解決之前不要貿(mào)然裝修，否則，萬(wàn)一造成外墻脫落致人傷害，你們作為直接侵權(quán)人，依法肯定要承擔(dān)法律責(zé)任的鑒于時(shí)間有限，恕不能提供詳盡咨詢。
房樓頂維修一般由物業(yè)負(fù)責(zé)。保修期內(nèi)權(quán)利人可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明；超出保修期的可以向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理單位反映請(qǐng)求處理，申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。
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出租的房子由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修？及時(shí)檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對(duì)于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修。如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r(shí)修復(fù)房屋，沒(méi)有盡
2020.01.17 219 -
樓上漏水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)維修如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時(shí)，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定; 給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
2021.01.01 1,273 -
樓上的下水管漏水誰(shuí)的維修負(fù)責(zé)樓上下水在樓下部分歸誰(shuí)維修，具體情況如下： 1、房屋內(nèi)所有管道在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，都應(yīng)該找房屋建筑單位或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修； 2、主管道以及共用管道的維修； 3、屋內(nèi)管道維修總的原則是，管道在誰(shuí)房間內(nèi)就由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，誰(shuí)方便維護(hù)就由誰(shuí)負(fù)責(zé)； 4、
2022.11.07 4,062
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樓房的公共部位由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修
樓房的公共部位由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。物業(yè)最長(zhǎng)的保修期是5年，超過(guò)5年后需要?jiǎng)佑镁S修基金。（保修期限：如防水保修是三年，水電設(shè)施保修是18個(gè)月）。物業(yè)的共用部位，是指物業(yè)的主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重
2022-04-19 15,340 -
樓頂維修該由誰(shuí)負(fù)責(zé)
法律對(duì)于樓頂維修有明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由小區(qū)物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)，如果沒(méi)有物業(yè)管理的小區(qū)，由業(yè)主自行維修。首先，樓頂一般屬于小區(qū)公共部分，其權(quán)利屬于小區(qū)業(yè)主共有，對(duì)其進(jìn)行維護(hù)修繕，由業(yè)委會(huì)二分之一多數(shù)同意即可以從維修
2022-03-10 15,340 -
樓房漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用？
第一：首先要區(qū)分漏水的位置，如果是公共區(qū)域漏水，物業(yè)是應(yīng)該負(fù)責(zé)人維修的；這種情況的分類： （一）公共區(qū)域還在保修期內(nèi)漏水，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商方面的施工方負(fù)責(zé)維修； （二）如果公共區(qū)域漏水已經(jīng)過(guò)了保
2022-08-11 15,340 -
樓下漏水該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修？
樓下漏水樓上有義務(wù)修理，但要具體分析。如果該房剛交付使用，還在開(kāi)發(fā)商的保修期內(nèi)，則這個(gè)責(zé)任要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。如果已經(jīng)過(guò)了保修期，或者業(yè)主在開(kāi)發(fā)商交付使用后有進(jìn)行裝修行為，那么一般這個(gè)責(zé)任要由樓上業(yè)主承擔(dān)。
2022-05-30 15,340
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房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
01:23
小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過(guò)保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25
