如何防止一房多賣一房多賣一房多賣怎么辦
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一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那么，如何避免一房多賣，對于購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。 (一)買房時一定要及時網(wǎng)簽，嚴格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進行交易。根據(jù)目前的房屋買賣交易設置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責任。 (二)購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內(nèi)將房屋以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者可以調(diào)查所購房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。 (三)購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經(jīng)濟損失。
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房屋所有權(quán)的取得應當以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標準，登記的意思就是房屋過戶。但在實際的商品房買賣過程中，由于簽訂房屋買賣合同、付款與辦理產(chǎn)權(quán)登記之間存在一定的時間差，一些不良開發(fā)商在此期間可能會一房多賣，最后也許只有出價最高的買受者得到了產(chǎn)權(quán)證，買受人的利益因此受到極大損害。
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開發(fā)商一房多賣怎么辦？怎么防止一房多賣對于“一房多賣”，已經(jīng)辦理商品房權(quán)屬變更登記手續(xù)的，辦理者獲得商品房的所有權(quán)；均未辦理登記手續(xù)的，由先行合法占有商品房屋的買受人取得商品房的所有權(quán)。 對于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房買賣合同》的買受人取得商品房的所有權(quán)。 避免一
2020.09.23 211 -
怎么防止一房多賣當事人簽訂買賣房屋協(xié)議后，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 也就是說，當買受人和開發(fā)商簽訂了預售合同，買受人就可以到登記機關(guān)辦理預告登記，預告登記辦理后，
2021.04.14 144 -
怎么防止一房多賣？當事人簽訂買賣房屋協(xié)議后，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 也就是說，當買受人和開發(fā)商簽訂了預售合同，買受人就可以到登記機關(guān)辦理預告登記，預告登記辦理后，
2021.08.07 92
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如何防止一房多賣一房多賣，一房多賣如何防止一房多賣
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那么，如何避免一房多賣，對于購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-03 15,340 -
如何防止一房多賣，一房多賣怎么辦，如何防止一房多賣
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2022-04-11 15,340 -
怎么防止一房多賣/一房多賣如何防止一房多賣
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那么，如何避免一房多賣，對于購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-14 15,340 -
如何防止一房多賣，一房多賣如何防止一房多賣
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2022-04-23 15,340
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01:03
一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對于一房多賣的商家，可能存在對消費者違約或者欺騙行為，消費者發(fā)現(xiàn)后，可以請求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔賠償違約責任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17 -
01:22
一房兩賣如何判決處理一房兩賣，法院如何處理 一房兩賣的情況下，法院不會因為有兩份房屋買賣合同而判定其中一份房屋買賣合同無效，原則上兩份房屋買賣合同均合法有效。但房屋究竟由誰取得，取決于哪一個買方辦理房屋過戶登記在先，已辦理房屋過戶登記的買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。未辦理
3,169 2022.04.17 -
00:51
房屋買賣糾紛訴訟費一般是多少根據(jù)《訴訟費繳納辦法》的規(guī)定，訴訟費的繳納按照是否涉及財產(chǎn)為標準，分為兩種計費模式。 首先，對于涉及財產(chǎn)的案件，根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照不同的比例分段累計繳納。非財產(chǎn)案件，則根據(jù)案件類型來進行收費。房屋買賣合同糾紛，一般都會涉及財產(chǎn)
1,105 2021.03.24
