房產(chǎn)證未滿五年應(yīng)交什么稅
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房產(chǎn)證未滿五年，要交營業(yè)稅的個(gè)人所得稅。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為要過戶的房產(chǎn)份額的報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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房產(chǎn)交易時(shí)房產(chǎn)證滿與不滿五年存在以下區(qū)別：購買不足2年的住房對外銷售全額征收5.6%的增值稅，購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的按照差額征收增值稅，普通住房免征增值稅；購買不足5年的住房對外銷售的征收1%的個(gè)人所得稅，購買滿5年的住房對外銷售的可免個(gè)人所得稅。
房產(chǎn)證未滿五年的二手房，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 1、契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外。 2、營業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。 3、個(gè)人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外 4、其他費(fèi)用，如交易費(fèi)、工本費(fèi)、評估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、購房證明、公證費(fèi)。
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房產(chǎn)滿五年要交多少稅滿五年的房子買賣過戶需要繳納的稅種有： 1、契稅：基準(zhǔn)稅率是3%，按照交易總額的3%收取。若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。賣房人應(yīng)繳納
2020.11.18 826 -
二手房滿五年需要交什么稅若房子滿五且唯一，只需交付契稅。若滿五但不唯一，則還需交個(gè)稅。“滿五唯一”是二手房市場里的一個(gè)簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是該房屋為賣房人在該省份內(nèi)或市內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)里只有
2023.02.23 1,191 -
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房子未滿五年要交什么稅
是否滿5年只要是關(guān)系到營業(yè)稅的繳納情況。滿5年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，
2022-03-15 15,340 -
房產(chǎn)證不滿五年需要交什么稅
一、買房人應(yīng)交納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要交納3%，面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1%） 2、交易費(fèi)：3元平方米 3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體限定 4、權(quán)屬登記費(fèi)
2022-07-06 15,340 -
未滿五年房產(chǎn)過戶需要交納什么稅費(fèi)
未滿五年房產(chǎn)過戶需要交納的稅費(fèi) 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測
2022-03-18 15,340 -
房產(chǎn)證滿五年要交哪些稅？
看證下發(fā)時(shí)間，繼承的房產(chǎn)需要先過戶到繼承人名下，然后再過戶給買主。附交易法規(guī)如下： 1、2006年5月31日國稅總局下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)住房營業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知》，要求二手房交易營業(yè)稅5年免征。 2
2022-08-07 15,340
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00:55
滿五十歲了社保沒交滿十五年怎么辦滿五十歲了社保沒交滿十五年，可以延長繳費(fèi)到滿15年時(shí)辦理退休手續(xù)。2011年6月30日及以前已經(jīng)參保，2011年7月1日以后，達(dá)到法定退休年齡，并且繳費(fèi)年限不足15年的參保人員，可延長繳費(fèi)到滿15年。延長繳費(fèi)5年后仍不足15年的，才可以一次
5,180 2022.04.17 -
01:10
公租房住滿五年該怎樣辦根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，公租房的租期一般不得超過5年，租賃期滿，承租人仍需要續(xù)租的，按照規(guī)定，應(yīng)該在租賃期滿的3個(gè)月前向市或者縣級人民政府住房保障部門提交續(xù)租申請。 市或者縣級人民政府住房保障主管部門，應(yīng)該與有關(guān)部門一起審核
807 2022.04.17 -
00:54
社保交滿十五年還沒到退休年齡怎么辦社保交滿十五年還沒到退休年齡的，可以停繳，也可以選擇繼續(xù)繳納。當(dāng)事人的社會保險(xiǎn)已經(jīng)繳滿十五年，但是未到退休年齡的，可以選擇停繳，在達(dá)到退休年齡后，再辦理退休手續(xù)，領(lǐng)取基本養(yǎng)老金；當(dāng)事人還可以選擇繼續(xù)繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)，在退休時(shí)，享受相應(yīng)的社會保
6,721 2022.04.17
