買(mǎi)房時(shí)簽的合同是不是都是過(guò)戶費(fèi)啊
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房產(chǎn)都是按房本面積及是否滿五年來(lái)交稅的，和正常買(mǎi)房一樣，契稅（營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅）。除此之外你還要交拍賣(mài)傭金。通過(guò)司法拍賣(mài)的房子在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方最高得付11.6%的相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，住房面積在90平方米以下的普通住宅，通過(guò)司法程序所得，買(mǎi)方要出3%的契稅（若是買(mǎi)方唯一一套房，按1%收?。?；面積在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，買(mǎi)方付1.5%的契稅，非家庭唯一住房，要交3%的契稅；面積在144平方米以上的非普通住宅（含別墅），買(mǎi)方交3%的契稅。拍賣(mài)傭金是指拍賣(mài)人按拍賣(mài)成交價(jià)的一定比例向委托人及買(mǎi)受人收取的服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定，拍賣(mài)人可以向買(mǎi)受人收取不超過(guò)成交價(jià)款5%的傭金。藝術(shù)品拍賣(mài)收取傭金的比例按照國(guó)際慣例一般為10%。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶一般沒(méi)有時(shí)間限制，但是如果所有條件都齊全手續(xù)都齊備，有其中一方要求辦理過(guò)戶，就可以協(xié)商辦理，否則登記機(jī)關(guān)有權(quán)力根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶判決裁定來(lái)執(zhí)行和通知辦理過(guò)戶手續(xù)。
不是必須按手印。作為個(gè)人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。在簽訂合同過(guò)程中，合同當(dāng)事人的簽字和按指印的行為，都是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并表示受合同約束的意思。所以，在簽訂合同時(shí)，可以只簽字或者只按指印，也可以即簽字又按指印，法律效力是相同的。
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房產(chǎn)證不過(guò)戶，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是否有效依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同未辦理過(guò)戶的，只要合同符合法律規(guī)定的，合同是有效的，過(guò)戶并不是房屋買(mǎi)賣(mài)的必要條件。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。
2021.01.23 180 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間沒(méi)過(guò)戶是否有效房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶的合同有效。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.03.06 285 -
是不是只要再買(mǎi)的二手房都能過(guò)戶成功？已經(jīng)完成過(guò)戶了應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題了,即使該房屋過(guò)戶前存在糾紛,但房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)權(quán)屬登記,也不會(huì)對(duì)你的所有權(quán)產(chǎn)生影響。無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易還是通過(guò)中介交易，都應(yīng)在購(gòu)房合同上明確雙方責(zé)權(quán)，確定履約時(shí)間和違約責(zé)任，這樣才能約束雙方義務(wù)的履行，即使發(fā)生分歧
2020.01.05 276
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買(mǎi)房子簽合同都是過(guò)戶費(fèi)嗎
房產(chǎn)都是按房本面積及是否滿五年來(lái)交稅的，和正常買(mǎi)房一樣，契稅（營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅）。除此之外你還要交拍賣(mài)傭金。通過(guò)司法拍賣(mài)的房子在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方最高得付11.6%的相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，住房面積在90
2022-03-15 15,340 -
買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)簽合同過(guò)戶費(fèi)能退么
房產(chǎn)都是按房本面積及是否滿五年來(lái)交稅的，和正常買(mǎi)房一樣，契稅（營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅）。除此之外你還要交拍賣(mài)傭金。通過(guò)司法拍賣(mài)的房子在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方最高得付11.6%的相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，住房面積在90
2022-04-28 15,340 -
離婚時(shí)房子是不是都不可以過(guò)戶
離婚房子不過(guò)戶是不是房子就不屬于的了。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。
2022-04-09 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)簽了合同，但是房子過(guò)了戶口，怎么辦？
合同只要簽了，就是產(chǎn)生作用的，你既然簽了合同就有這個(gè)義務(wù)啊。不過(guò)你還要叫上王某才能把這個(gè)過(guò)戶手術(shù)辦完。當(dāng)然如果王某沒(méi)有跟你做公證的話，王某不配合的話，這套房產(chǎn)就還是王某的。跟你們其他人沒(méi)有關(guān)系。這樣的
2022-03-10 15,340
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00:59
買(mǎi)房什么是網(wǎng)簽合同在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程之中，網(wǎng)簽備案是非常重要的流程。簡(jiǎn)單的說(shuō)，網(wǎng)簽就是在房屋的管理部門(mén)將房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議進(jìn)行備案，在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)的公示活動(dòng)。辦理買(mǎi)房的網(wǎng)簽備案，在一定程度上可以避免開(kāi)發(fā)商進(jìn)行一房二賣(mài)，實(shí)質(zhì)上也是一種很好的管理行為。辦理網(wǎng)簽備案具
2,180 2022.04.15 -
00:56
買(mǎi)房都要簽什么合同在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程之中，買(mǎi)賣(mài)雙方都要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不僅僅是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的需要，更重要的是，簽訂書(shū)面的協(xié)議有利于確定雙方的權(quán)利義務(wù)，有利于減少雙方的糾紛。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由購(gòu)房者與出售方雙方協(xié)商確定的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同
1,945 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15
