購(gòu)買安置房怎么簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽合同注意以下內(nèi)容：首先是拆遷補(bǔ)償款問(wèn)題。對(duì)于拆遷補(bǔ)償款，拆遷方往往不會(huì)不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動(dòng)向，防止拆遷方因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而拒絕打款，同時(shí)還要關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的付款方到底是誰(shuí)。 其次是房屋的質(zhì)量問(wèn)題。我國(guó)的房屋使用權(quán)一般是70年，但房屋的建筑壽命卻大多只有50年。一般的房屋往往會(huì)存在質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，拿到安置房的房主們可以在經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對(duì)較好的時(shí)候?qū)⒎孔淤u出，如果房子并沒(méi)有建好或者還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證也可以先與購(gòu)房者商定好后簽好合同就可以了。 然后是逾期交房和房屋的面積問(wèn)題。逾期交房可以通過(guò)對(duì)拆遷項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)評(píng)估等方式解決。而房屋的面積問(wèn)題則需要被拆遷者自己注意。拆遷方往往會(huì)在合同簽訂時(shí)約定房屋面積一旦超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)要求被拆遷者補(bǔ)差價(jià)，最后常常要被拆遷者安市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)上多余的面積，一旦逾期付款，開(kāi)發(fā)商就要求退款，造成被拆遷者無(wú)房可住的局面。而且，這種情況大多已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了最佳的維權(quán)時(shí)間，被拆遷者想要維權(quán)往往為時(shí)過(guò)晚。
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有房產(chǎn)證的安置房一般是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶。沒(méi)有房產(chǎn)證的安全房，一般存在著安全隱患，通常是不會(huì)對(duì)外出售的。就散雙方已經(jīng)簽訂了附生效的買賣合同，相對(duì)于其他商品房來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)也是比較高的。
1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或者政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
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購(gòu)買安置房的購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買安置房買賣的注意事項(xiàng)有：應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；買方不要一次性付全款；簽訂合同時(shí)要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間并要求賣方的配偶簽名；嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.01.20 143 -
購(gòu)買安置房買賣的注意事項(xiàng)有什么購(gòu)買安置房買賣的注意事項(xiàng)有：應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；買方不要一次性付全款；簽訂合同時(shí)要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間并要求賣方的配偶簽名；嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.01.23 149 -
購(gòu)買二手房簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么購(gòu)買二手房簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無(wú)抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
2020.08.18 144
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購(gòu)買安置房的注意事項(xiàng)
買安置房首先要弄清楚產(chǎn)權(quán)，看房屋是否有證，看是什么類型的房子。安置房產(chǎn)權(quán)不同，交易風(fēng)險(xiǎn)也是不同的。買安置房注意事項(xiàng)如下：對(duì)于無(wú)證的安置房，在購(gòu)買時(shí)要分清情況： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前
2022-09-04 15,340 -
安置房購(gòu)買注意事項(xiàng)
安置房購(gòu)買一定要看的注意事項(xiàng)： 安置房購(gòu)買需要防范風(fēng)險(xiǎn)，作為安置房有什么優(yōu)勢(shì)呢，又存在怎樣的風(fēng)險(xiǎn)? 安置房幾大優(yōu)勢(shì)受追捧： 1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善; 2、戶型適
2023-05-26 15,340 -
購(gòu)買安置房注意事項(xiàng)
1、無(wú)產(chǎn)權(quán)的安置房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。2、家庭成員可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，如果協(xié)商不成，還要起訴到解決，最終確定的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)。3、在買房等待過(guò)戶的時(shí)間里，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛
2022-09-08 15,340 -
購(gòu)買安置房簽合同注意事項(xiàng)有哪些
簽合同注意以下內(nèi)容：首先是拆遷補(bǔ)償款問(wèn)題。對(duì)于拆遷補(bǔ)償款，拆遷方往往不會(huì)不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動(dòng)向，防止拆遷方因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而拒絕打款，同時(shí)還要關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的付款方到底是誰(shuí)。 其次是
2022-04-21 15,340
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簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買房過(guò)程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主。如果開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:04
購(gòu)買安置房合同怎么簽有效購(gòu)買安置房合同要有效，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同
1,363 2022.04.17 -
01:13
購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)作為購(gòu)房者，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否符合出售條件。2、賣方是否有權(quán)出售房屋。3、房屋價(jià)格與同地段同類型房屋是否相符。4、合同中約定的付款期限是否合理。5、合同中約定的過(guò)戶、交付時(shí)間是否合理。6、違約責(zé)任的約定對(duì)買賣雙
1,823 2022.04.15
