住宅房產(chǎn)證與商品房房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些
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商品房和普通住宅的主要區(qū)別：定義的區(qū)別。商品房是既可以居住也可以作為用房的房產(chǎn)。住宅房是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍、學生宿舍等。產(chǎn)權年限的區(qū)別。商住房只能擁有50年的土地使用權，純住宅房有70年產(chǎn)權。相關稅費的區(qū)別。貸款條件的區(qū)別。商品房大多不能申請公積金貸款，而購買住宅房可以。建設標準的區(qū)別。
1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現(xiàn)在開發(fā)商建造樓房的時候，一般來說樓下可以作為商業(yè)的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是一些學生宿舍，職工單位宿舍等等。商品房不僅包括了商品房，還包括了住宅。 2、使用年限不同：如果買的是住宅，土地性質一般就是住宅用地，它的使用年限能夠達到70年。而商品房就不固定了，商業(yè)綜合樓和公寓式酒店只有40年。 3、稅費不同：商品房不能享受住宅類的稅費優(yōu)惠，維修資金是按銷售價的2%收取，而商品房是按照成本價的6%至8%收取。
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住宅房和商品房有哪些區(qū)別呀房屋分為住宅房和商品房兩種。商品房和住宅房有一定的區(qū)別，其區(qū)別在于： 1、商品房用地是商業(yè)土地或綜合性土地，住宅房用地是住宅土地； 2、商品房的使用年限是40年，住宅房為70年； 3、住宅房到期后自動續(xù)期，商品房需要補償； 4、生活中的水電
2022.06.19 233 -
房改房與商品房的產(chǎn)權證有區(qū)別嗎這兩種產(chǎn)權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產(chǎn)權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。普通商品房的產(chǎn)權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉讓、出
2021.02.08 467 -
商業(yè)用房與住宅房的區(qū)別有哪些？二者區(qū)別如下： 1、土地使用年限不同。商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，商品住宅土地使用年限為70年。 2、產(chǎn)權性質不同。商品住宅屬于商品屬性的普通住宅，商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點一般是下層商業(yè)網(wǎng)點，上層為民用住宅。
2020.11.23 255
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商品房與住宅區(qū)別有哪些
權屬商品房是指房屋權限為商品房的房屋。商住房的土地性質一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業(yè)用地是40年產(chǎn)權，住宅用地為70年產(chǎn)權。商品房的預售實行預售許可制度。
2022-06-08 15,340 -
住宅房與商品房都有哪些區(qū)別
商品房與住宅房的區(qū)別在于，商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房
2022-06-28 15,340 -
商品房與住宅房的區(qū)別
關于商品房與住宅房的區(qū)別有什么問題，其實這兩者沒有太大的區(qū)別，商品房和住宅房是一個概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由區(qū)分了。第一產(chǎn)權一個是70年，另一個可能是50年；第二，商住房有一部分沒有
2022-08-19 15,340 -
商品房與住宅的區(qū)別
權屬商品房是指房屋權限為商品房的房屋。商住房的土地性質一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業(yè)用地是40年產(chǎn)權，住宅用地為70年產(chǎn)權。商品房的預售實行預售許可制度。
2022-06-24 15,340
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
3,455 2022.04.17 -
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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權利包括了集體土地所有權、房屋等建筑物構、筑物所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、抵押權等有關不動產(chǎn)物權；而房產(chǎn)證是房屋所有權的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不
1,654 2022.06.22 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進行買賣關系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
2,263 2022.04.17
