哪些情況下物業(yè)會減少購房人的消費(fèi)權(quán)利
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業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。
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首先，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 其次，物業(yè)服務(wù)人違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)人退還其已經(jīng)收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。
物業(yè)費(fèi)能減少的情況： 1、經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房，可向物業(yè)申請減免物業(yè)費(fèi)； 2、房屋出租，合同中注明物業(yè)費(fèi)由租客繳納； 3、物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍。
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哪些情況下不交物業(yè)費(fèi)1、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納; 2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法; 3、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交; 4、
2020.07.16 120 -
哪些情況下不收物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)費(fèi)的情況如下： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房的。 2、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，或提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的。 3、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的。 4、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
2020.03.05 158 -
在哪些情況下?lián)Ｎ餀?quán)消滅下列情況擔(dān)保物權(quán)消滅： 1、主債權(quán)消滅的。擔(dān)保物權(quán)屬于從權(quán)利，主債權(quán)消滅，擔(dān)保物權(quán)亦消滅。 2、擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)的，是指擔(dān)保物所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期而債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保物權(quán)人通過行使擔(dān)保物權(quán)而使其債權(quán)得到優(yōu)先受償。 3、債權(quán)人放棄擔(dān)保物
2021.04.16 222
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哪些情況下不交物業(yè)費(fèi)？
可以不交物業(yè)管理費(fèi)的情況有以下幾種： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納； 2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的； 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交
2023-02-17 15,340 -
哪些情況下?lián)狃B(yǎng)費(fèi)能減少
相對應(yīng)子女可因特殊原因要求支付超過原定數(shù)額的撫養(yǎng)費(fèi)，有給付撫養(yǎng)費(fèi)義務(wù)的父母，在具備以下情形時，亦可以要求減少或免除支付撫養(yǎng)費(fèi)： (一)由于長期患病或喪失勞動能力，失去經(jīng)濟(jì)來源，確實無力按原協(xié)議或判決確
2022-05-20 15,340 -
擔(dān)保物權(quán)在哪些情況下消滅
1、有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅： （1）主債權(quán)消滅； （2）擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)； （3）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)； （4）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。 2、《中華人民共和國民法典》 第三百九十三條 有下列
2022-10-11 15,340 -
哪些情況下解除權(quán)會消滅？
（1）約定行使解除權(quán)的期限屆滿，權(quán)利人尚未行使的； （2）未約定行使解除權(quán)的期限，權(quán)利人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)尚未行使的； （3）未約定行使解除權(quán)的期限，經(jīng)對方催告權(quán)利人在合理期限內(nèi)尚
2022-11-05 15,340
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哪些情況下可以減刑根據(jù)《中華人民共和國刑法》有關(guān)“減刑條例與限度”的規(guī)定，犯罪分子被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的，在其服刑期間，認(rèn)證遵守監(jiān)獄規(guī)定，積極接受勞動改造，并確實有悔改表現(xiàn)，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；出現(xiàn)以下重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)給予減刑
197 2022.06.22 -
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因為開發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
731 2022.10.08 -
01:15
什么情況下專利權(quán)終止專利權(quán)終止的意思是，專利權(quán)的保護(hù)期限已經(jīng)屆滿，或基于某種原因?qū)е聦＠麢?quán)失效。其中，造成專利權(quán)終止的原因主要有下面幾種： 1、沒有按照規(guī)定交納年費(fèi)。如果專利權(quán)人滯納期滿后仍然沒有繳納年費(fèi)和滯納金，或者沒有繳夠足額的年費(fèi)和滯納金的，從滯納期滿之
2,992 2022.10.23
