想找律師起草一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同。是否能賠償違約金。還有就是找律師起草房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要的費(fèi)用是多少
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的幾個(gè)問(wèn)題 1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效?！ ∮捎诜课菔墙ㄖ谕恋厣系?，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效?！ 〕鲑u(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)。出賣(mài)共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書(shū)。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣(mài)共有房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般認(rèn)定無(wú)效。 3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效?！ 》课菟腥顺鲑u(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。 4、非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。
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如果當(dāng)事人雙方都認(rèn)可并簽字，沒(méi)有違法的情況存在，就具有法律效力。不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。需要雙方當(dāng)事人到房管中心辦理過(guò)戶(hù)登記。
針對(duì)買(mǎi)房合同違約金是不能超過(guò)實(shí)際損失的30%，約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金是多少沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，違約金的數(shù)額通常有以下幾種方式： (1)約定固定的違約金安數(shù)額； (2)以一定金額（通常是總房款或已付或尚欠房款）為基數(shù)約定固定比例 (3)以一定金額（通常是總房款或已付或尚欠房款）為基數(shù)，以一定比例按日計(jì)算違約金。 (4)按
2021.02.02 226 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金一般是多少1、有約定違約金的情況下 在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者逾期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說(shuō)，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計(jì)算方法。通常以該標(biāo)準(zhǔn)
2020.01.21 499 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律規(guī)定的違約金是多少1、有約定違約金的情況下 在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者逾期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說(shuō)，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計(jì)算方法。通常以該標(biāo)準(zhǔn)
2020.01.03 154
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴費(fèi)用是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合
訴訟費(fèi)參考如下 《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納： （一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納： 1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元； 2.超過(guò)1萬(wàn)元
2022-04-05 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金是多少？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金最高不得超過(guò)合同金額的30％。約定違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加；約定違約金過(guò)高造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。
2021-11-09 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金是多少？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金一般不超過(guò)實(shí)際損失的30％。但如果太高，可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。 約定違約
2021-11-09 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛律師費(fèi)用
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理依據(jù)就是合同，離開(kāi)合同，一切無(wú)從說(shuō)起。只有研究過(guò)合同了，律師才能有針對(duì)性的提出法律意見(jiàn)，提出解決問(wèn)題的方案。沒(méi)有看過(guò)你的合同，只是三言?xún)烧Z(yǔ)地簡(jiǎn)單聊聊是說(shuō)不清楚的。看合同，分析合同
2022-03-13 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴費(fèi)用是多少首先，要確定房屋買(mǎi)賣(mài)合同中爭(zhēng)議標(biāo)的金額，所謂的標(biāo)的就是求情法院解決爭(zhēng)議糾紛中的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，法院是按照訴訟請(qǐng)求的金額來(lái)收取費(fèi)用的。其次，根據(jù)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《訴訟交納辦法》中的計(jì)算方法，是按照階梯累加的方法來(lái)收取訴訟費(fèi)用的。最后，以房屋爭(zhēng)議標(biāo)的價(jià)
1,599 2021.03.18 -
00:53
房屋買(mǎi)賣(mài)違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當(dāng)事人可以約定在一方違約時(shí)，給予違約方的一定的懲罰以及對(duì)守約方的救濟(jì)。也就是由違約方給付守約方相應(yīng)的違約金。雙方當(dāng)事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,237 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金由合同約定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，違約金一般不得超過(guò)房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,678 2022.04.17
