房屋買賣合同夫妻雙方共同簽名是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財產(chǎn)，在房屋出售時，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理構(gòu)成要件的，那么房產(chǎn)共有人不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人，即買方。買賣雙方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定為有效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂房屋買賣合同要當(dāng)事人簽字，如果買賣房屋是夫妻雙方共同的行為，需要雙方共同簽字，但如果夫妻一方委托對方代為簽字的，只有一方簽字合同具有效力。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
-
夫妻雙方共同簽訂的房屋買賣合同有效嗎？民法典規(guī)定，夫妻代簽的房屋買賣合同，簽訂是夫妻雙方共同意思表示，夫妻雙方有民事行為能力，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
2021.02.13 228 -
房屋買賣合同是夫妻雙方簽字合同有效嗎《民法典》夫妻一方簽的房屋買賣合同要具備一定的條件才有效。具備以下條件就是有效的： 1、房屋買賣合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人； 2、房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗； 3、當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同是真實的意思表示； 4、法
2021.02.17 119 -
夫妻共同簽訂的房屋買賣合同是否有效如果所購的房屋屬于出賣人的夫妻共同財產(chǎn)，一定要在簽訂房屋買賣合同前確認(rèn)夫妻雙方均同意賣房，即使作為出賣人在合同上簽字的是夫或妻一方，也應(yīng)當(dāng)要求提供其配偶授權(quán)賣房的委托書。權(quán)處分的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人在訂立合同后取得處
2021.01.07 157
-
夫妻雙方簽訂房屋買賣合同是否有效
1、夫妻一方簽訂房屋買賣合同有效。 2、一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的買賣配偶可以收回房權(quán)，但需要對買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失； 3、買受人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)配偶主張追回該房
2022-07-19 15,340 -
房屋買賣合同夫妻雙方簽字是否有效
房屋買賣合同中，如果夫妻是購房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當(dāng)房屋為個人財產(chǎn)時，一人簽字有效，如果是夫妻共同財產(chǎn)的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-07-03 15,340 -
夫妻雙方簽訂的買賣房屋合同是否有效
夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予
2022-10-18 15,340 -
夫妻雙方簽訂的房屋買賣合同是否有效
經(jīng)授權(quán)夫妻一方代簽的房屋買賣合同有效。夫妻一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；另一方未經(jīng)授權(quán)用其名義代簽合同，合同對該方不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切
2022-06-12 15,340
-
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:11
夫妻代簽合同是否有效夫妻代簽合同有沒有法律效力，需要根據(jù)不同情況而定。 訂立合同的當(dāng)事人，要有民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人可以按照法律規(guī)定委托代理人實施民事法律行為，代理人在授權(quán)范圍內(nèi)的代理行為由被代理人承受后果和責(zé)任。經(jīng)過授權(quán)的合同，簽字可以委托由夫妻
1,198 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
