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房子什么時候下來的房產(chǎn)證什么時候可以拿?

2022-10-02 10:24

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2022-10-02回復(fù)

根據(jù)最高人民法律關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的司法解釋第十八條規(guī)定,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

全款買房的,房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到;貸款買房的,房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好。房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房產(chǎn)證辦下來一般需要15-30個工作日。辦理房產(chǎn)證需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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    辦理產(chǎn)權(quán)證需要90日左右。商品住房若尚未建成的,產(chǎn)權(quán)證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi);商品房若已經(jīng)竣工完成的,產(chǎn)權(quán)證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內(nèi);手續(xù)齊全辦理產(chǎn)權(quán)證的,一般15-30個工作日即可。

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