房產(chǎn)中介的具體事務(wù)是什么
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當(dāng)事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號(hào)碼并簽字蓋章。
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房產(chǎn)中介的法律義務(wù)有：遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；依法交納稅費(fèi)；接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任；故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
簽房產(chǎn)中介合同要注意，中介人是否獲得房屋所有人的授權(quán)委托；合同的主體是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)合法；以及合同的內(nèi)容是否不違背公序良俗。
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房產(chǎn)中介的法律義務(wù)是什么房產(chǎn)中介擔(dān)負(fù)的法律義務(wù)具體有：遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；依法交納稅費(fèi)；接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任；故意隱瞞重要事實(shí)或提
2021.03.16 150 -
房產(chǎn)中介收費(fèi)的法律規(guī)定具體有什么房產(chǎn)中介收費(fèi)的法律規(guī)定是： 房產(chǎn)買賣中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易額的0.5％至2％，房產(chǎn)租賃中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為半月至一月的成交租金額，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。 中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
2021.01.11 176 -
房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的設(shè)立具體應(yīng)具備什么條件房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的設(shè)立應(yīng)具備的條件是：在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明文件、公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程、信用檔案查詢方式、投訴舉報(bào)電話；具有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員資格證明。
2020.05.26 185
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房產(chǎn)中介驗(yàn)房具體是什么意思
1、房產(chǎn)中介驗(yàn)房是對(duì)房屋系統(tǒng)及構(gòu)件的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題并提出維修意見、估計(jì)費(fèi)用的過程。通過中介交易房產(chǎn)需要賣方辦理出售登記手續(xù)、簽定房屋出售委托協(xié)議；買方看房，填寫看房記錄；雙方協(xié)商房產(chǎn)的交易
2022-11-05 15,340 -
房產(chǎn)中介該與中介公司簽訂什么勞務(wù)合同，具體內(nèi)容是什么
房產(chǎn)中介工作員工應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)中介公司簽訂書面的勞動(dòng)合同。雙方之間屬于勞動(dòng)關(guān)系，公司應(yīng)當(dāng)在用工之日起一個(gè)月內(nèi)與員工訂立書面勞動(dòng)合同。 法律依據(jù)：《勞動(dòng)合同法》 第七條用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)中介的具體流程
1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。 2、業(yè)務(wù)員實(shí)地勘察和評(píng)估房屋價(jià)值，達(dá)成一致意見，簽定房產(chǎn)出售委托書。 3、中介公司通過房產(chǎn)信息網(wǎng)、報(bào)紙、電臺(tái)等媒體進(jìn)行(該房
2023-06-04 15,340 -
中介辦房產(chǎn)證的具體流程是什么樣的
準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。 一、辦理?xiàng)l件： 購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。 ： 中介辦房產(chǎn)證二、辦理材料： 1、蓋章的申請(qǐng)表
2022-07-03 15,340
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房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
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怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會(huì)在7日
1,009 2022.11.21 -
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房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
