房東不給房金怎么辦租房合同沒有備案怎么辦
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動(dòng)下，往往會(huì)找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個(gè)租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要謹(jǐn)慎對(duì)待。
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行使無違約責(zé)任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過六個(gè)月之后，應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時(shí)搬出，而不受違約責(zé)任所制約。
租房有備案沒合同不成立。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查監(jiān)證，簽署初審意見、二審意見后予以發(fā)放房屋租賃登記證。
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沒有合同租房不給房租怎么辦沒有合同租房不給房租房東可以先行催繳，經(jīng)通知仍未繳納房租的房東有權(quán)扣取押金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時(shí)有權(quán)解除租賃關(guān)系并向租戶追究違約責(zé)任。
2021.03.29 174 -
租房合同房東沒給我怎么辦租房時(shí)房東沒給合同建議繼續(xù)向其索要，暫時(shí)無法取得原件的可以要求房東提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無異”印章，房東仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入。
2021.02.08 468 -
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房東沒有給租房合同怎么辦
1、首先如房東商量，要求必須簽合同，同時(shí)要求房東提供房產(chǎn)證等證件。2、如果房東沒有正當(dāng)?shù)睦碛刹缓灪贤脑挘ㄗh更換租房。在簽訂合同時(shí)，承租方首先要確認(rèn)對(duì)方是房屋所有權(quán)人還是“二房東”（轉(zhuǎn)租）。如果對(duì)方
2022-08-31 15,340 -
給了合同租房房東沒給租房合同怎么辦
租房合同沒給合同的話，建議你去和房東協(xié)商，租房合同應(yīng)該是你們雙方各執(zhí)一份的，如果協(xié)商無效，建議尋求當(dāng)?shù)芈蓭煓C(jī)構(gòu)。
2022-12-14 15,340 -
房東租房沒給合同怎么辦
租期為六個(gè)月以上的，必須訂立書面合同。，如果沒有書面合同，視為不定期租賃。租賃雙方均可隨時(shí)解除合同。
2023-06-07 15,340 -
租房合同沒有備案怎么辦
《中華人民共和國城市》第四十四條規(guī)定：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案;建設(shè)部令第四十二號(hào)《城市
2022-08-30 15,340
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01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,199 2022.04.17 -
00:58
沒簽合同房東不退押金怎么辦沒簽合同房東不退押金，那么可以通過協(xié)商和起訴的方式來解決。沒簽合同房東不退押金的，那么租客可以先通過協(xié)商的方式來解決問題。如果一方當(dāng)事人不愿意協(xié)商，或者雙方當(dāng)事人無法達(dá)成一致意見的，那么可以到被告所在地的管轄區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院
3,584 2022.05.11
