買房房產(chǎn)證簽完以后什么時(shí)候可以交易
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
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買新房時(shí)，房屋買賣合同中一般會(huì)約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，按照合同中約定的期限辦理房產(chǎn)證即可。 一般預(yù)售房自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售房自簽訂銷售合同之日起90日內(nèi)辦理手續(xù)。
買新房時(shí)，房屋買賣合同中一般會(huì)約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》對預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，對現(xiàn)售商品房的規(guī)定期限為自簽訂銷售合同之日起90日內(nèi)辦理手續(xù)，所以開發(fā)商一般也會(huì)按照此期限對辦理房產(chǎn)證進(jìn)行約定。若開發(fā)商存在五證不全就售賣、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格就交房、違規(guī)建房等不規(guī)范行為的，那么購房者無法獲得房產(chǎn)證。無論是開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證還是因自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的，購房者都可以向開發(fā)商主張違約責(zé)任。
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買的期房什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證一般為3-6個(gè)月。只要期房開發(fā)商完善以下手續(xù)，在3-6個(gè)月拿到房產(chǎn)證了。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全、修建立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
2020.05.25 202 -
買新房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證買新房時(shí)，房屋買賣合同中一般會(huì)約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》對預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手
2022.04.16 3,571 -
買房子付完首付什么時(shí)候可以簽合同？一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。新房的購買流程為： 1、認(rèn)購，交定金。 2、簽購房合同、支付首付款（或全款）。 3、申請貸款、銀行放款。 4、交房驗(yàn)房、移交手續(xù)。
2021.10.11 908
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買房要交錢以后什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
買房交錢拿房產(chǎn)證的時(shí)間不固定。一般可以馬上拿到現(xiàn)有的房產(chǎn)證；如果申請貸款，申請房產(chǎn)證的時(shí)間一般取決于開發(fā)商手續(xù)是否完整，一般需要1－2年，然后用房產(chǎn)證換其他權(quán)證，交銀行保管。
2021-12-16 15,340 -
二手房交易后，什么時(shí)候可以拿到新的房產(chǎn)證
二手房交易中，常規(guī)情況下10個(gè)工作日買家就能拿到新房產(chǎn)證，參看過戶流程如下： 1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款
2022-05-08 15,340 -
銀行辦理完按揭買房后，房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到
按揭買房，如果已經(jīng)辦理了房屋抵押登記，登記完可以拿到房產(chǎn)證。貸款銀行只能獲得房屋的其他權(quán)證。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，依法取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證
2021-11-24 15,340 -
買房后什么時(shí)候可以開始辦房產(chǎn)證
關(guān)于買房子后什么時(shí)候開始辦理房產(chǎn)證，首先應(yīng)以購房合同的約定為準(zhǔn)。如果購買的為預(yù)售房，則應(yīng)交付之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。購買現(xiàn)房則訂立合同之日起90日內(nèi)辦理。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛
2022-06-05 15,340
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00:55
澳門什么時(shí)候可以簽證澳門可以簽證的時(shí)間如下： 1、自8月12日起，廣東省珠海市公安機(jī)關(guān)出入境管理部門，恢復(fù)辦理珠海市居民赴澳門旅游簽注； 2、8月26日起廣東省公安機(jī)關(guān)出入境管理部門，恢復(fù)辦理廣東省居民赴澳門旅游簽注； 3、全國公安機(jī)關(guān)出入境管理部門，于9月2
3,871 2022.04.17 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
01:21
交首付款后購房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15
