二手房過戶一定要完成產(chǎn)權(quán)過戶嗎
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二手房須過戶才能獲得產(chǎn)權(quán),二手房若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用: (1)營業(yè)稅:稅率5.55%,由賣方繳納 (2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納 (3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。 (4)契稅:基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5%和1%,由買方繳納 (5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (6)二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米 (7)登記費:工本費80元,共有權(quán)證:20元。
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二手車過戶上牌一天可以完成。我國法律規(guī)定,現(xiàn)機(jī)動車所有人住所在車輛管理所管轄區(qū)域內(nèi)的,車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起一日內(nèi),確認(rèn)機(jī)動車,核對車輛識別代號拓印膜,審查提交的證明、憑證,收回號牌、行駛證,確定新的機(jī)動車號牌號碼,在機(jī)動車登記證書上簽注轉(zhuǎn)移事項,重新核發(fā)號牌、行駛證和檢驗合格標(biāo)志。
過戶完,辦好房產(chǎn)證就可以了。二手房過戶流程主要有以下四步:一、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶,最后在交房時,下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間;進(jìn)交易中心的當(dāng)天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時,買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購房:首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后,雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結(jié)束后,雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間;進(jìn)交易中心20個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證,給賣方放款;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時,買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款:首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后,雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款;7個工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結(jié)束后,買賣雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間;進(jìn)交易中心20個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證,給賣方放款;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時,買方將尾款結(jié)清給賣方。
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二手房過完戶就要交房嗎
二手房過完戶具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。合同中沒有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。如未如期交付使用的話,屬于違約行為,可以請求支付違約金或者賠償損失。
2021.01.01 325 -
二手房全款能一天內(nèi)完成過戶嗎
當(dāng)天不能過戶,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。
2020.03.14 928 -
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二手房過戶完成還需要過戶手續(xù)嗎
看具體情況定。如果是貸款買房,過戶完之后,還要辦理抵押登記,回銀行放款,一般過戶手續(xù)辦理后到銀行放款,大約需要8個工作日。 貸款購買,全程約20個工作日 1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天
2022-06-16 15,340 -
二手房買賣小產(chǎn)權(quán)房一定要過戶嗎
買小產(chǎn)權(quán)二手房不能過戶。 小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 根據(jù)《中華人民共和國土
2022-06-05 15,340 -
二手房過完戶就要交房嗎
1、二手房交房時間都是雙方約定,一般在主款付完后就可以交接了。 2、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的,出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。 3、當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者
2022-11-03 15,340 -
二手房過完戶就要交房嗎?
1、二手房交房時間都是雙方約定,一般在主款付完后就可以交接了。 2、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的,出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。 3、當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者
2022-11-04 15,340
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買二手房可以過戶嗎正常情況下,二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款,那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說,銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢,然后解除房屋的抵押,才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后,申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶,這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù),才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此,二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后,需要帶齊相關(guān)資料到房管局,申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的,很多人為了避稅選擇不過戶,這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房,辦理過戶手續(xù)的流程如下:第1步,買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向,簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的,那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽;第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請;第3步就是在提出申請之后,按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15