二手房車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí), 車位使用權(quán)歸誰(shuí)
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車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并不屬于無(wú)效合同，車位的所有人可以設(shè)立用益物權(quán)，轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的。關(guān)于車位處分的糾紛問題往往可區(qū)分為兩種情形，情形一，車位為人防車位，此類車位的所有權(quán)人為國(guó)家，但收益權(quán)通常由投資人享有，投資人可在非戰(zhàn)時(shí)將車位使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但無(wú)權(quán)出讓車位所有權(quán)，同時(shí)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓并非即為車位租賃，二者并非同一法律關(guān)系；情形二，車位為出讓車位，此類車位的所有權(quán)人為開發(fā)商或第三人，而非國(guó)家，所有權(quán)人可自由轉(zhuǎn)讓該車位所有權(quán)。
開發(fā)商將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給業(yè)主，期限至至土地使用期屆滿”。對(duì)于《車位租賃合同》，雖然多數(shù)裁判將其性質(zhì)認(rèn)定為“租賃”，但還是有個(gè)別法院判決將其性質(zhì)認(rèn)定為“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”
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車位使用權(quán)20年后歸誰(shuí)車位使用權(quán)20年后的歸屬需視情況而定： 1、20年車位使用權(quán)到期了，可以與業(yè)主協(xié)商進(jìn)行續(xù)租。需要注意，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，續(xù)租的期限也不得超過(guò)二十年，否則超過(guò)二十年的部分無(wú)效。 2、買的車位產(chǎn)權(quán)是歸個(gè)人所有，使用期限與土地性質(zhì)有關(guān)，商住房車
2023.01.04 3,593 -
車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎？車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的、合法的。法律承認(rèn)了小區(qū)車位可以作為獨(dú)立交易的客體，且也有權(quán)通過(guò)協(xié)議出售、出租。因此，車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的。
2021.04.03 368 -
車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎合法。如果是有產(chǎn)權(quán)的車位，二手房購(gòu)房者可以從賣方那里進(jìn)行車位購(gòu)買；如果是只有使用權(quán)的車位，二手房購(gòu)房者可以在辦理物業(yè)交割的時(shí)候，進(jìn)行車位租賃或轉(zhuǎn)交。
2021.02.12 241
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二手的房產(chǎn)可以只轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)嗎
不可以，業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅、經(jīng)營(yíng)性用房的，對(duì)共有部分的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。否則就是違法的。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，
2022-05-17 15,340 -
二手房售賣可以只轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)嗎？
不可以，業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅、經(jīng)營(yíng)性用房的，對(duì)共有部分的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。否則就是違法的。
2022-06-02 15,340 -
二手房賣了可以只轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)嗎
不可以，業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅、經(jīng)營(yíng)性用房的，對(duì)共有部分的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。否則就是違法的。
2022-07-02 15,340 -
二手車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓只要就可以了嗎？
做2手車最重要的就是車源問題，需要龐大的人際關(guān)系。甚至蔓延到外地。找人或者固定點(diǎn)幫你介紹車源，給他人提成。其次是要會(huì)看車，看車有沒有事故，補(bǔ)漆，手續(xù)等等。賣車就容易了從事2手車生意不只是想象中的收車。
2022-10-30 15,340
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01:13
地下車位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來(lái)確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,541 2021.07.05 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
