無(wú)產(chǎn)權(quán)證房子能買賣嗎
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據(jù)我國(guó)法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能交易的，房屋買賣合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買方確實(shí)需要買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過(guò)戶的期限。
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買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的合同是有效的。房產(chǎn)雖無(wú)產(chǎn)權(quán)證，但是合同并不存在前述規(guī)定之情形，所以合同是有效的。合同有效發(fā)生的是債權(quán)效力，但不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更是要有公示程序的，房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，終究無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)。
不能買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)屬于無(wú)權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子能否買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子不能買賣。產(chǎn)權(quán)證是所與人對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，買賣存在沒有產(chǎn)權(quán)證明障礙的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)證辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2020.03.18 121 -
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋能買賣嗎無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不可以買賣。我國(guó)法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，如果沒有房產(chǎn)證也就不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則交易是不受法律保護(hù)的。
2021.01.17 130
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證房子能買賣嗎
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子不能買賣。 根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
2022-11-21 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子能買賣嗎
你好很高興為你解答據(jù)我所知，根據(jù)我國(guó)法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得
2022-03-10 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子能買賣嗎？
1、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣。 2、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)
2022-12-28 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子能夠買賣嗎
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋是不可以買賣的，因?yàn)闊o(wú)證房屋是不可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)公示要件是進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋如果沒有房產(chǎn)證是沒辦法在房管局進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記也不能進(jìn)行變更登記的。
2022-06-10 15,340
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01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
01:00
無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:36
50年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期
9,957 2022.04.17
