生活中進(jìn)行房屋租賃時(shí)，房主和租客之間需要簽訂房屋租賃合同，以此來(lái)保證雙方的利益，所以了解房屋租賃合同的法律法規(guī)就很有必要。在我國(guó)，房屋租賃合同是租賃合同中的一種，故我國(guó)《合同法》第二百一十二條到第二百三十六條對(duì)房屋租賃合同的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定。同時(shí)，為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)《民法通則》、《物權(quán)法》、《合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，我國(guó)還制定了《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》對(duì)房屋租賃合同的法律問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。除了《合同法》和該司法解釋外，還有一些法律法規(guī)對(duì)房屋租賃合同的問(wèn)題有規(guī)定，在此不詳細(xì)列舉。

房屋租賃合同法律規(guī)定有以下幾點(diǎn)，首先是規(guī)定了不得出租的房屋類型，比如尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋、相關(guān)機(jī)關(guān)查封或是限制的房屋等，其次國(guó)家對(duì)設(shè)立了抵押權(quán)的房屋出租進(jìn)行了規(guī)定，規(guī)定對(duì)于已經(jīng)被抵押的房屋，設(shè)立抵押權(quán)之后，租賃合同則對(duì)受讓人沒(méi)有約束力。最后法律對(duì)房屋出租中可能出現(xiàn)的法律情況進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。