分配房被變成福利房注意什么問(wèn)題
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分配房又被成為福利房，關(guān)于福利房的買(mǎi)賣(mài)： 無(wú)證的單位福利房相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，不能買(mǎi)賣(mài)。有證的單位二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時(shí)需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的房改房擁的是部分產(chǎn)權(quán)，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；如果該單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)為全產(chǎn)權(quán)且沒(méi)有其它糾紛，購(gòu)房者可以購(gòu)買(mǎi)。
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房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。司法實(shí)踐上對(duì)此并不明確。這在大多數(shù)情況下是違背職工意志的，在法律上也沒(méi)有依據(jù)。但從法理上講，單位無(wú)權(quán)收回住房。房改房是國(guó)家對(duì)其工作人員的一種福利補(bǔ)償，與工作年限、學(xué)歷、職位等掛鉤，分得房后，房主應(yīng)對(duì)房屋享有應(yīng)當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)權(quán)利。單位往往以分房為條件，強(qiáng)迫職工簽訂所謂服務(wù)承諾。
職工福利分房的繼承規(guī)定具體如下：如果職工通過(guò)福利分房得到的房屋不是產(chǎn)權(quán)房，對(duì)于福利分房只能繼承使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)。職工可以在政策允許的情況下購(gòu)買(mǎi)福利分房的所有權(quán)，繼承人才可以繼承。
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貸款利息分配時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題民間借貸合同的利息由雙方約定，雙方約定的利率只要不超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍，就是合法的。“一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”，是指中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。
2021.01.06 124 -
關(guān)于關(guān)于福利分房的問(wèn)題福利分房也是有2種的，一種是有產(chǎn)權(quán)證的，一種是小產(chǎn)權(quán)，這要根據(jù)當(dāng)時(shí)福利分房的政策而定的，房產(chǎn)年限就2種 50，70年，具體多少年要看合約書(shū)上寫(xiě)的是幾年，或是咨詢一下福利分房的人。有產(chǎn)權(quán)證的房子（房產(chǎn)證），那么買(mǎi)賣(mài)就自由了。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房想也知
2020.07.11 463 -
租房要注意什么問(wèn)題租房需要注意的問(wèn)題： 1、確定租賃房屋的權(quán)利人和房屋的具體情況； 2、租賃合同一定要寫(xiě)明房屋的數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 3、關(guān)于租賃過(guò)程中的房屋維修情況和附加條款一定要在合同中明確。
2021.01.05 300
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分配房又被成福利房，福利房又被成福利房，買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
分配房又被成為福利房，關(guān)于福利房的買(mǎi)賣(mài)： 無(wú)證的單位福利房相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，不能買(mǎi)賣(mài)。有證的單位二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，
2022-04-13 15,340 -
分配房又被成為福利房，福利房又被成福利房，買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
分配房又被成為福利房，關(guān)于福利房的買(mǎi)賣(mài)：無(wú)證的單位福利房相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，不能買(mǎi)賣(mài)。有證的單位二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單
2022-01-27 15,340 -
分配房又被成為福利房，福利房又被成福利房，買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
分配房又被成為福利房，關(guān)于福利房的買(mǎi)賣(mài)： 無(wú)證的單位福利房相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，不能買(mǎi)賣(mài)。有證的單位二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，
2022-03-28 15,340 -
分配房又被成為福利房，福利房又被成福利房，買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題呢
分配房又被成為福利房，關(guān)于福利房的買(mǎi)賣(mài)： 無(wú)證的單位福利房相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，不能買(mǎi)賣(mài)。有證的單位二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，
2022-04-09 15,340
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00:55
買(mǎi)房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候一定要先審查開(kāi)發(fā)商的證件。如果開(kāi)發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
00:53
買(mǎi)房應(yīng)注意些什么問(wèn)題在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷(xiāo)售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷(xiāo)售委托；其次，購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購(gòu)書(shū)意向書(shū)的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
01:36
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,646 2022.04.15
