商品房預(yù)售合同訂金交完以后還能退嗎
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(一)開(kāi)發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)這種情況下，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對(duì)象，一方怠于進(jìn)行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔(dān)保對(duì)象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購(gòu)房方只要履行了誠(chéng)信談判義務(wù)，如果因雙方就合同條款無(wú)法達(dá)成一致而導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責(zé)于購(gòu)房方，此情形下購(gòu)房者要求解除訂購(gòu)協(xié)議并返還定金的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購(gòu)房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購(gòu)房者按合同約定支付定金這種情況下購(gòu)房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍支付定金。
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視情況而定。從訂立商品房預(yù)售合同到房屋的交付使用，有一段較長(zhǎng)的時(shí)間，短則數(shù)月，長(zhǎng)可逾一年。 在此期間，購(gòu)房者有可能會(huì)對(duì)已簽約購(gòu)買的房屋不再滿意。 如果屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司沒(méi)有按合同規(guī)定的要求施工，購(gòu)房者有權(quán)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司履行合同規(guī)定的條款，并可以追究違約方的違約責(zé)任。 如果屬于購(gòu)房者自己方面的原因，而不愿再履行這一合同，違約的就是購(gòu)房者。這樣，購(gòu)房者就要蒙受一定的經(jīng)濟(jì)損失，支付違約金和賠償金。
預(yù)售房是否可以退房需要根據(jù)具體情況而定。如果是因?yàn)榉琴I方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問(wèn)題需要退房的，買方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求退房。如果是因?yàn)橘I方個(gè)人原因?qū)е虑覠o(wú)正當(dāng)理由的，則買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方才能退房，否則賣方可拒絕退房。
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訂立商品房預(yù)售合同后購(gòu)房者可以反悔嗎訂立商品房預(yù)售合同后購(gòu)房者可以反悔，但是沒(méi)有法定或者約定解除情形的，購(gòu)房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果已經(jīng)支付定金的，一般不予返還。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同
2021.04.07 127 -
商品房訂購(gòu)合同定金還可以退還嗎商品房訂購(gòu)合同定金還可以退還。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)合同一方當(dāng)事人已經(jīng)履行了義務(wù)且定金未抵作價(jià)款的，或者收受定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，定金可以退。
2021.02.05 96 -
商品房訂購(gòu)合同定金能否退還商品房訂購(gòu)合同定金能退還。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)合同一方當(dāng)事人已經(jīng)履行了合同義務(wù)且定金未抵作價(jià)款的，或者收受定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，定金可以退。
2021.01.23 100
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商品房預(yù)售合同交定金后能退嗎
(一)開(kāi)發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)這種情況下，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金
2022-04-04 15,340 -
商品房預(yù)售合同交的定金退還嗎
(一)開(kāi)發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)這種情況下，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金
2022-03-29 15,340 -
已簽訂商品房預(yù)售合同還能再交定金嗎
(一)開(kāi)發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)這種情況下，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金
2022-05-02 15,340 -
簽訂商品房預(yù)售合同后
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與承購(gòu)人就上述行為所簽訂的合同就是
2022-06-12 15,340
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01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書(shū)面
799 2023.02.22 -
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:04
買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購(gòu)買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物
2,027 2022.04.15
