沒(méi)有簽合同的預(yù)售證能退房嗎
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不可以，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效應(yīng)。
簽了預(yù)售合同的房子是可以退的，不過(guò)要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責(zé)任。 如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開(kāi)發(fā)商違約金。如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購(gòu)房協(xié)議的相關(guān)約定追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。
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買房有預(yù)售證和沒(méi)預(yù)售證時(shí)簽訂購(gòu)房合同在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有預(yù)售證的情況下簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效。
2020.10.25 184 -
簽了預(yù)售合同的房子還能退嗎?一般來(lái)說(shuō)簽了預(yù)售合同是可以退房的。所謂商品房的預(yù)售合同其實(shí)就是指商品房預(yù)售售房部和預(yù)約購(gòu)買方約定證據(jù)，預(yù)售的售樓方在預(yù)購(gòu)方約定時(shí)間內(nèi)將建成的成品住房權(quán)轉(zhuǎn)移在預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方根據(jù)預(yù)售方給出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的書(shū)面協(xié)議。雖然
2020.08.20 243 -
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沒(méi)有預(yù)售證能簽合同嗎
1、延遲交房。 這種現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還
2022-08-09 15,340 -
買的房沒(méi)有預(yù)售證沒(méi)簽合同按首付能退款嗎
1.沒(méi)有商品房預(yù)售許可證不能簽訂購(gòu)房合同。2.可以要求退還。
2022-11-01 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售證，草簽合同，能退全款嗎
可以面議，網(wǎng)絡(luò)咨詢難以全面了解咨詢背景和準(zhǔn)確的解答問(wèn)題，建議攜帶相關(guān)材料給律師審閱，當(dāng)面討論。十五年法律專業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，上海XX任涌律師手機(jī)139XXXX0262,宜叁九已奇吳酒臨而劉而
2022-10-24 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售證簽售房合同有效嗎
沒(méi)有房屋預(yù)售證，與開(kāi)發(fā)商簽訂的售房合同不一定就是無(wú)效的。如果開(kāi)發(fā)商及時(shí)取得了商品房預(yù)售許可證明，合同就是合法有效的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未
2022-05-02 15,340
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01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書(shū)面
799 2023.02.22 -
01:29
交了一半房款沒(méi)簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除，并由開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,043 2022.10.23
