新房契稅和物業(yè)費(fèi)怎么算
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一手房屋交易:契稅：買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，也就是1.5%-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。房屋交易手續(xù)費(fèi):計(jì)算方法賣方： 1.印花稅：0.05%2.營(yíng)業(yè)稅：5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿5年的普通住房）3.個(gè)人所得稅：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%按房?jī)r(jià)1.9%交納。買(mǎi)方：1.契稅：1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）。2.印花稅：0.05%以上就是延邊房產(chǎn)交易稅費(fèi)的情況，
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大連新房契稅的計(jì)算。如下：1、首次購(gòu)房，購(gòu)買(mǎi)首套90平以下的，契稅稅率為1%；90平以上的契稅稅率為1.5%；2、購(gòu)買(mǎi)第二套，90平以下的，契稅稅率為1%；90平以上的，契稅稅率為2%；3、三套及以上普通住宅，契稅稅率為3%，非普通住宅的契稅稅率為4%；非住宅的契稅稅率為為4%。
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合肥新房契稅怎么算合肥新房契稅計(jì)算方法。合肥新房契稅稅率，按照合肥當(dāng)?shù)氐亩愂照叽_定。具體如下：1、家庭首套房90平米及以下契稅稅率為1%，90平米以上的契稅稅率為1.5%；2、家庭二套房90平米及以下契稅稅率為1%；90平米以上的契稅稅率為2%；3、家庭三
2022.04.16 4,530 -
蘇州新房契稅怎么算蘇州新房契稅的計(jì)算。新房契稅計(jì)算，不包括二手房，指的是全新的房屋，被購(gòu)置后的契稅繳納計(jì)算。在蘇州對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減
2022.04.17 2,861 -
無(wú)錫新房契稅怎么算無(wú)錫新房的契稅算法一般如下：首套房的契稅等于房屋價(jià)格乘以百分之1.5。首套房的契稅標(biāo)準(zhǔn)：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米及以下普通住房，且是唯一住房的，那按百分之1的契稅來(lái)算；2、購(gòu)買(mǎi)普通新房90到144平米，且是唯一住房的，那按百分之1.5的契稅來(lái)算
2022.04.16 5,716
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新房契稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么算？
一手房屋交易:契稅：買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，也就是1.5%-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具
2022-04-23 15,340 -
新房契稅和物業(yè)費(fèi)是怎么算的
一手房屋交易:契稅：買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，也就是1.5%-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具
2022-04-27 15,340 -
新房契稅怎么算
契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%～5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%～5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)
2021-03-10 15,340 -
新房交房契稅怎么算
1、購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)超過(guò)144平方米的權(quán)利稅是房?jī)r(jià)的3％。2、購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)不超過(guò)144平方米的權(quán)利稅是房?jī)r(jià)的1、5％。如果是第一套房，購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)不超過(guò)90平方米的權(quán)利稅是房?jī)r(jià)的1％。
2021-10-25 15,340
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沒(méi)住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒(méi)住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,535 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買(mǎi)賣或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
01:34
房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)怎么算房屋過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買(mǎi)賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過(guò)熱，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15
