房子抵押貸款可以用夫妻雙方一同去辦理嗎
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房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 (二)辦理貸款的流程： 1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。 2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
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房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。原因在于,房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),因此雙方具有同等的處分權(quán),任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以,要想將夫妻共有的財產(chǎn)進行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。
一方想要用共同房產(chǎn)做抵押貸款，需要取得對方的同意。因為夫妻對共同財產(chǎn)的處分權(quán)是平等的，如果要對重要財產(chǎn)進行處理的，需雙方協(xié)商一致。共有房產(chǎn)在辦理抵押登記時，要出具共有人同意抵押的證明。如果一方在對方不同意或者不知情的情況下處分了共同房產(chǎn)，但是交易相對方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
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夫妻一方可以抵押房子嗎房產(chǎn)如果是夫妻中一個人的， 這個人可以通過房產(chǎn)局，把房子抵押出去。 房產(chǎn)是夫妻婚內(nèi)共同房產(chǎn)， 夫妻一方私自做主，想抵押房產(chǎn)，是不可以的。
2021.02.03 344 -
抵押貸款夫妻一方能辦嗎不能。如果是用夫妻共同財產(chǎn)申請，一方是不可以辦理抵押貸款的，必須由雙方協(xié)商一致才能處理夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)屬于夫妻共同所有，有平等的處理權(quán)，應(yīng)當由雙方?jīng)Q定處置，一方不得怎么處理相關(guān)情況。所以需雙方簽字。
2021.04.06 494 -
夫妻共同房產(chǎn)證單方可以拿去抵押貸款嗎婚內(nèi)夫妻共同財產(chǎn)一方不能抵押。除非另一個共有人同意。共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無效。抵押有效的前提，必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字。
2021.04.21 989
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用夫妻雙方的房產(chǎn)證一起抵押貸款可以嗎，夫妻雙方怎么辦理房屋抵押
房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
2022-04-09 15,340 -
夫妻雙方共同房子可以抵押嗎？
夫妻一方可以抵押共有房屋。有證據(jù)證明另一方知道或者應(yīng)當知道而未提出異議的，視為同意，抵押有效。法律規(guī)定，共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當知道
2022-07-03 15,340 -
房子抵押貸款要夫妻雙方到場嗎
銀行一般都不為客戶自己辦理貸款的，銀行貸款硬性規(guī)定需要資料需要：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，國土證，房屋調(diào)檔信息，收入證明，銀行流水，貸款用款等等~~在貸款的過程當中客戶要浪費大量的時間和
2022-03-15 15,340 -
夫妻雙方同時貸款買房，有一套房產(chǎn)證，能辦理抵押貸款嗎
需要貸款還請，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證， 有夫妻倆一起持身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶， 《房屋登記辦法》： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申
2022-05-04 15,340
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實無力還
8,765 2022.04.17
