買房已付定金沒(méi)有預(yù)售證能退嗎
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《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此,如果開發(fā)商沒(méi)有商品房預(yù)售許可證,那么所簽訂的所有合同,包括購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同都是無(wú)效的,那么購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退還定金或者退房。在買房之前,必要的調(diào)查不可少,不過(guò)盡快簽訂正式的商品房買賣合同更重要。
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還沒(méi)有預(yù)售證的房子交了定金可以退的。開發(fā)商應(yīng)持合法有效的預(yù)售證進(jìn)行商品房交易,未取得銷售許可證與買受人訂立的合同不受法律保護(hù),定金可以雙倍退還。
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沒(méi)有預(yù)售許可證房子定金能退嗎
沒(méi)有預(yù)售許可證的房子定金是能退的。房屋開發(fā)商在進(jìn)行房屋買賣時(shí),其預(yù)售許可證是出賣房屋主體的必備材料,如果沒(méi)有房屋預(yù)售許可證,在起訴前仍未獲得表示出賣方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同不能履行,是能要求退定金的。
2021.02.11 155 -
房子沒(méi)有預(yù)售證交了定金能退嗎
房子沒(méi)有預(yù)售證交了定金是否可以退掉需視情況而定: (1)有簽訂退定金協(xié)議就可以退; (2)合同里面聲明定金可以退; (3)如果房子質(zhì)量有問(wèn)題,屬于開發(fā)商的問(wèn)題,可以無(wú)條件退還定金; (4)如果開發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證或者其他證件不齊全,這種情況下開
2023.05.31 793 -
買房沒(méi)有預(yù)售證交了定金能不能申請(qǐng)退還
買房沒(méi)有預(yù)售證交了定金是能退的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證,就沒(méi)有售賣房子的資格,此時(shí)簽訂的購(gòu)房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù),所以可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。 買二手房交了定金可以退嗎 若僅僅是買方因?yàn)樽陨碓?,在?/p>
2023.05.31 182
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買房交定金沒(méi)有預(yù)售證能退嗎
《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此,如果開發(fā)商沒(méi)有商品房預(yù)售許可證,那么所簽訂的所有合同,包括購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合
2022-04-06 15,340 -
買房交定金沒(méi)有預(yù)售證能退嗎?
《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此,如果開發(fā)商沒(méi)有商品房預(yù)售許可證,那么所簽訂的所有合同,包括購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合
2022-04-16 15,340 -
買房交完定金沒(méi)有預(yù)售證能退嗎?
《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此,如果開發(fā)商沒(méi)有商品房預(yù)售許可證,那么所簽訂的所有合同,包括購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合
2022-04-15 15,340 -
買房交了定金沒(méi)有預(yù)售證能退嗎
《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此,如果開發(fā)商沒(méi)有商品房預(yù)售許可證,那么所簽訂的所有合同,包括購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合
2022-04-21 15,340
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01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房,因?yàn)殚_發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定:對(duì)于商品房的預(yù)售,實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》之后,才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的,則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
00:54
買房付定金能退房嗎交了房屋的定金之后,定金能不能退,取決于是否符合退定金的條件: 1、如果是購(gòu)房者個(gè)人原因反悔了,比如覺(jué)得自己買貴了不想要的,那么這種情況下購(gòu)房者的定金一般是不能夠要回來(lái)的; 2、如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蛴喠①?gòu)房合同,或者是導(dǎo)致雙方的
1,244 2022.10.23 -
00:46
買房付了訂金能退嗎法律對(duì)于訂金并沒(méi)有明確的規(guī)定,一般認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款的性質(zhì)。如果交付了訂金之后,雙方?jīng)]有簽訂合同或者是合同不能夠繼續(xù)履行的,那么無(wú)論是什么原因?qū)е碌?,訂金都是要返還的。但是,如果購(gòu)房者支付的是定金,那么需要滿足一定的條件才可以退。支付定金
857 2023.01.04