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買房已付定金沒(méi)有預(yù)售證能退嗎

2023-06-17 21:11

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商品房銷售管理辦法》規(guī)定,不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此,如果開發(fā)商沒(méi)有商品房預(yù)售許可證,那么所簽訂的所有合同,包括購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同都是無(wú)效的,那么購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退還定金或者退房。在買房之前,必要的調(diào)查不可少,不過(guò)盡快簽訂正式的商品房買賣合同更重要。

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