商品房契稅和個(gè)稅計(jì)算
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1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)×%= （首次購(gòu)房征收1.5%；二次及多次購(gòu)房或面積在144㎡以上征收3%） 2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡= 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶(hù) 4、專(zhuān)項(xiàng)維修基金：面積×元/㎡= （磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1%= 6、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.55%= （產(chǎn)權(quán)備案沒(méi)有滿(mǎn)5年） 7、查檔費(fèi)：33元/戶(hù) 8、公證費(fèi)：已婚300元/戶(hù)、未婚400元/戶(hù) 三、貸款費(fèi)用 1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款金額×2.5%= 2、抵押登記費(fèi)：貸款金額×0.13%= 3、評(píng)估費(fèi)：成交價(jià)×0.3%= 4、公證費(fèi)：已婚300元/戶(hù)、未婚400元/戶(hù) 公積金貸款還有：保險(xiǎn)費(fèi)
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商品房契稅怎么算商品房契稅的算法如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅面積為9
2022.05.13 917 -
買(mǎi)房個(gè)稅和契稅怎么算個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除。
2020.11.30 705 -
商品房營(yíng)業(yè)稅和營(yíng)業(yè)稅計(jì)算怎么算營(yíng)業(yè)稅有征收和不征收兩種。如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住房不滿(mǎn)5年就轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t業(yè)主需支付成交額的5.5%作為營(yíng)業(yè)稅果已滿(mǎn)5年則不需支付該稅。 營(yíng)業(yè)稅有全額營(yíng)業(yè)稅和差額營(yíng)業(yè)稅兩種。如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住房不滿(mǎn)5年就轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲幢仨氈Ц冻山活~5.5%的全額營(yíng)業(yè)稅果個(gè)人
2020.07.18 381
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商品房買(mǎi)賣(mài)契稅和個(gè)人所得稅計(jì)算
1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)×%= （首次購(gòu)房征收1.5%；二次及多次購(gòu)房或面積在144㎡以上征收3%） 2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡= 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶(hù) 4、專(zhuān)項(xiàng)維修基金：面積×元/㎡= （磚
2022-04-07 15,340 -
如何計(jì)算商品房契稅？
契稅是指國(guó)家在中華人民共和國(guó)境內(nèi)土地和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，按照雙方簽訂的合同和確定價(jià)格的一定比例，一次性向所有權(quán)單位和個(gè)人征收的一種稅。第一套普通住宅90平米以下1％，90－140平米1、5％，第二套和
2021-11-14 15,340 -
商品房契稅和個(gè)人所得稅哪個(gè)怎么算
1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)×%= （首次購(gòu)房征收1.5%；二次及多次購(gòu)房或面積在144㎡以上征收3%） 2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡= 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶(hù) 4、專(zhuān)項(xiàng)維修基金：面積×元/㎡= （磚
2022-04-14 15,340 -
商品房契稅計(jì)稅依據(jù)
商品房契稅按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格由雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為依據(jù)，直接計(jì)稅。其實(shí)商品房契稅的計(jì)稅依據(jù)有四種：一是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格由雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為依據(jù)，直接計(jì)稅。這
2021-12-04 15,340
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
00:55
房子契稅在哪個(gè)部門(mén)交房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)
2,785 2022.06.22
