南京二手房個(gè)稅
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南京二手房個(gè)稅明細(xì)滿(mǎn)五年不滿(mǎn)五年住宅家庭唯一住宅可免計(jì)稅價(jià)格×1%或（計(jì)稅價(jià)格－購(gòu)房?jī)r(jià)格－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用）×20%非住宅（計(jì)稅價(jià)格－購(gòu)房?jī)r(jià)格－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用）×20%（計(jì)稅價(jià)格－購(gòu)房?jī)r(jià)格－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用）×20%說(shuō)明：原值根據(jù)納稅人提供的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》確定。個(gè)人所得稅有兩種征收方式：查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票，個(gè)人所得稅＝(計(jì)稅價(jià)格－原值－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用)×20%核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票，個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1%詳見(jiàn)（南京二手房交易個(gè)稅怎么算？二手房個(gè)稅誰(shuí)交？）
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個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間，在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。北京二手房個(gè)人住房滿(mǎn)五年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓免征個(gè)稅。個(gè)稅原購(gòu)買(mǎi)價(jià)-現(xiàn)售價(jià))乘以百分之二十。
交易流程有以下三點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)雙方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下，達(dá)成基本的價(jià)格、付款、物業(yè)交割等意向；買(mǎi)方準(zhǔn)備定金一到兩萬(wàn)、本人身份證明；賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證；買(mǎi)賣(mài)雙方約定時(shí)間到中介公司見(jiàn)面，協(xié)商簽定買(mǎi)賣(mài)合同具體事宜。
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南京二手房交易流程第一個(gè)交易過(guò)程中，買(mǎi)家先準(zhǔn)備好一萬(wàn)元的交房卡，然后再與買(mǎi)家達(dá)成交易；第二個(gè)步驟是，先和買(mǎi)家達(dá)成一萬(wàn)元的交易意向；出賣(mài)人的產(chǎn)權(quán)人已準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證、土地證和業(yè)主身份證；三是買(mǎi)賣(mài)雙方同意在約定時(shí)間與中介公司見(jiàn)面，協(xié)商并簽訂適當(dāng)?shù)馁I(mǎi)賣(mài)合同；四是買(mǎi)受人
2022.04.12 2,065 -
南京二手房貸款政策一般貸款年齡是有一定的限制的，但是只要在限制之內(nèi)，都是可以辦理貸款的。 二手房按揭貸款申請(qǐng)條件 （1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; （3）借款人家庭戶(hù)口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; （5
2020.03.31 506 -
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南京二手房個(gè)稅明細(xì)表
南京二手房個(gè)稅明細(xì)滿(mǎn)五年不滿(mǎn)五年住宅家庭唯一住宅可免計(jì)稅價(jià)格×1%或（計(jì)稅價(jià)格－購(gòu)房?jī)r(jià)格－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用）×20%非住宅（計(jì)稅價(jià)格－購(gòu)房?jī)r(jià)格－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用）×20%（計(jì)稅價(jià)格－購(gòu)
2022-02-11 15,340 -
南京二手房稅費(fèi)
2016年南京二手房交易稅收一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、印花稅：房款的
2022-03-15 15,340 -
南京二手房稅費(fèi)政策
你好,南京二手房稅收政策征稅1、時(shí)間沒(méi)有超過(guò)五年，不論面積大小，一律全額征稅(時(shí)間以產(chǎn)權(quán)證和契稅證孰先原則，兩證只要有一個(gè)超過(guò)五年即可)2、時(shí)間超過(guò)五年的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，差額征收營(yíng)業(yè)稅3、時(shí)間超過(guò)五年
2022-03-10 15,340 -
南京二手房交易稅費(fèi)
根據(jù)購(gòu)房的是一手房還是二手房、分別繳納如下：一手房根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、契稅評(píng)估額初次90
2022-02-10 15,340
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01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
