買房交了定金但是沒有簽訂正式合同，如果現(xiàn)在要退，定金能要回來嗎
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定金一般不退，但您的情況可能有點(diǎn)希望，這里提供一種思路【這里先假定該房屋已具備預(yù)售的法定條件，如果不具備房屋預(yù)售的法定條件，開發(fā)商違法銷售，定金是可以退的（這種情形可能性不大吧）】。您主張退定金，不宜以自己?jiǎn)畏矫娌桓吲d買了、自己反悔的理由來提出，因?yàn)檫@通常是毫無道理的；但可以以合同的主要條款無法達(dá)成一致來提出。雖然合同的價(jià)款、房屋的樓層、面積是合同的主要條款，但合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付方式也是很重要的，也可以認(rèn)為是合同的主要條款，那么，既然對(duì)合同主要條款之一，合同價(jià)款的支付時(shí)間沒有達(dá)成一致，直至您要求簽訂商品房買賣合同時(shí)，合同的主要條款仍然無法商定，那么，商品房買賣合同自然就無法簽訂，這種無法簽訂的原因不是任一方的過錯(cuò)造成的，定金自然就可以退了。然而，鑒于您非專業(yè)人士，您所述認(rèn)購書“未注明具體甲方乙方是誰及后續(xù)簽訂購房合同時(shí)間,交款時(shí)間等”的判斷也不一定很準(zhǔn)確，如決定訴訟，建議事先提交專業(yè)律師審核、面詢，也或許會(huì)發(fā)現(xiàn)其他理由——風(fēng)險(xiǎn)特別提示：，純屬個(gè)人觀點(diǎn)，雖有法理思考，但具有較強(qiáng)的主觀性，法院是否采納，不得而知。訴訟有風(fēng)險(xiǎn)，勝敗需要實(shí)踐檢驗(yàn)。
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退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通過合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。
退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通過合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。
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買房交了定金沒簽正式合同定金能退嗎?買房交了定金沒簽正式合同定金能退。購房者按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能履行的，定金可以退回雙倍。
2021.02.21 118 -
買房交了定金沒簽正式合同定金能退嗎買房交了定金是可以退的，但要分情況。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的： 1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。 2、如果開發(fā)商沒
2021.01.23 137 -
買房交了定金但沒有簽合同定金能退嗎交了購房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢： 1、若果是購房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢。
2021.03.07 191
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買房交了定金但是沒簽合同交付的定金能退嗎如果退還定金還能要回來
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同
2022-04-09 15,340 -
買房交了定金, 現(xiàn)在要簽正式合同, 可是房子沒有簽合同, 定金能退嗎
通常情況下，在房屋買賣合同中，定金是能不能退。 目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意
2022-04-08 15,340 -
買房交了定金，現(xiàn)在要簽正式合同，可是房子沒簽合同，定金能退嗎？
通常情況下，在房屋買賣合同中，定金是能不能退。 目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意
2022-04-09 15,340 -
買房交了定金, 沒有簽訂合同, 現(xiàn)在要退, 定金是否可以拿回來來退?
法律規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商
2022-04-28 15,340
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00:54
買房交定金需要簽訂什么合同買房的時(shí)候，一般來說，開發(fā)商都會(huì)在購房者確定了購房意向之后，先向購房者收取定金，與購房者簽訂認(rèn)購合同。認(rèn)購合同的主要內(nèi)容是表達(dá)雙方達(dá)成交易的意向。認(rèn)購合同之中要寫明認(rèn)購的房屋的基本情況以及房屋的價(jià)款，定金的支付時(shí)間，定金的金額，定金的支付方
2,696 2022.04.17 -
01:25
買房定金怎么要回來很多購房者在購房的過程中，都會(huì)遇到以開放商簽訂認(rèn)購協(xié)議并預(yù)付定金的情形。如果購房者已經(jīng)預(yù)付了定金，但是之后又不想要買房，那定金該如何返還呢？如果有以下幾種情形是可以要求返還定金的： 第一：開發(fā)商以購房者針對(duì)合同的主要條款不能達(dá)成一致的，導(dǎo)致
641 2022.06.15 -
00:51
買房定金能拿回來嗎買房的定金能不能要回來，要看退還定金的理由是什么： 第一、如果購房者買房屋交了定金之后，想要反悔，那么這種情況下，定金是很難要回來的； 第二、如果是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，這種情況下，購房者可以要回定金，此
3,879 2022.07.07
