回遷房合同怎么寫回遷房合同買賣要注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。那么，簽回遷房買賣合同要注意什么，簽回遷房買賣合同要注意什么，要預(yù)防回遷房買賣風(fēng)險必須注意以下方面知識： (一)明確原地址和現(xiàn)地址。這兩點在《回遷協(xié)議》上有，必須同時在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上體現(xiàn)。一般而言，回遷后的地址會非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協(xié)議》中的原地址與真實原地址表述不一致，那么兩個地址都寫在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中。 (二)明確住宅面積。如果已經(jīng)是現(xiàn)房，面積基本不會有什么問題;如果房子還沒有蓋好，開發(fā)商一般會給一個大約面積，這個面積不會有太大的浮動，可以合同上寫明具體面積，基本上保可以免除以后面積上帶來的麻煩。 (三)使用“定”還是“訂”?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_dj/">定金”和“訂金”是不同的，法律上對“定金”有著嚴(yán)格而明確的定義，而對“訂金”的規(guī)定非常模糊。如果用“訂金”的話，就沒有什么約束力，更準(zhǔn)確的說法就是現(xiàn)在開發(fā)商常用的“誠意金”的概念，雙方有一人中斷交易，則訂金還要歸還買方。其實把訂金看成預(yù)付款的一部分，同樣條件下有優(yōu)先購買權(quán)而已。 (四)明確房屋的總價款以及支付方式; (五)明確違約責(zé)任以及承擔(dān)責(zé)任的具體期限，以防一方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致另一方利益受損; (六)相關(guān)費用及票據(jù)的轉(zhuǎn)交和澄清，如原房主補交房屋面積誤差的發(fā)票等，需要轉(zhuǎn)交給購房者。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
回遷房買賣合同注意事項： 1、嚴(yán)防一房多賣，回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，出賣人很可能將房屋賣給其他人，誰的出價高就賣誰； 2、約定房產(chǎn)過戶和交房的時間； 3、要求賣方的配偶簽名； 4、買方要留尾款。
回遷房的買賣合同的注意事項，要賣方房屋共有人身份證號，買方身份證，還要注意：1、嚴(yán)防一房多賣，回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，出賣人很可能將房屋賣給其他人，誰的出價高就賣誰；2、約定房產(chǎn)過戶和交房的時間；3、要求賣方的配偶簽名；4、買方要留尾款。
-
回遷房買賣合同有哪些注意事項回遷房買賣合同有以下注意事項： 1、如果搬遷房屋的性質(zhì)是商品房和按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋，且合同無法律無效，則合同的效力應(yīng)有效； 2、如果搬遷房屋的性質(zhì)是經(jīng)濟(jì)適用房，則合同的有效性按照相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)法律執(zhí)行； 3、如果搬遷房屋的性質(zhì)尚未
2022.04.15 327 -
回遷房買賣注意事項1、回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后才可進(jìn)行買賣，無法辦理房產(chǎn)證，不能過戶。 2、要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明。 3、要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。 4、須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。
2020.01.05 216 -
回遷房買賣合同怎么寫拆遷房屋是征收人在征地時補償被征收居民的房屋。每個房地產(chǎn)基本上都有搬遷房屋。通常拆遷房屋的價格通常低于商品房的價格。如果以與商品房相同的方式申請產(chǎn)權(quán)證書，則歸還房屋的交易方式與普通商品房相同。如果只有被征地居民持有合同，交易將有一定的風(fēng)險。
2022.04.13 544
-
回遷房買賣合同注意事項
回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進(jìn)
2022-01-31 15,340 -
回遷房買賣需要注意什么，回遷房買賣合同怎么寫
回遷房，是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權(quán)屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是回遷房范圍?；?/p>
2022-04-09 15,340 -
購買回遷房注意事項有哪些回遷房買賣合同
回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進(jìn)
2022-04-18 15,340 -
簽回遷房買賣合同要注意什么簽回遷房買賣合同要注意什么事項有什么
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。那么，簽回遷房買賣合同要注意什么，簽回遷房買賣合同要注意什么，要預(yù)防回遷房買賣風(fēng)險必須注
2022-03-28 15,340
-
01:05
房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
01:50
買房合同注意事項買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項進(jìn)行簡單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購買。開發(fā)商必須至少持有《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15 -
01:30
買期房簽合同注意事項買期房簽合同注意事項： 1、必須要確認(rèn)開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如開發(fā)商未獲得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的買賣合同格式和條款是否符合有關(guān)要求，對于期房預(yù)售，開發(fā)商一般會制定針對多
3,065 2022.05.11
