購買回遷房注意事項(xiàng)有哪些回遷房買賣合同
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回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，最后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。
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回遷房買賣合同有以下注意事項(xiàng)：商品房性質(zhì)則合同的效力應(yīng)有效；性質(zhì)是經(jīng)濟(jì)適用房按照相關(guān)法律執(zhí)行；性質(zhì)不確定該合同的效力就不確定。
回遷房買賣注意事項(xiàng)有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間；注意要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣的發(fā)生。
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回遷房買賣注意事項(xiàng)有哪些？回遷房買賣注意事項(xiàng)有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間；注意要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣的發(fā)生。
2021.01.20 141 -
回遷房買賣注意事項(xiàng)有哪些回遷房買賣注意事項(xiàng)有： 1、嚴(yán)防一房數(shù)賣。搬遷房屋買賣不能辦理預(yù)告登記，給賣方一房數(shù)賣留下漏洞。一旦房?jī)r(jià)上漲，違約成本太低，賣方很可能會(huì)把房子賣給別人； 2、注意約定房產(chǎn)過戶和交房時(shí)間。出賣人在簽訂拆遷房屋買賣協(xié)議時(shí)，未取得房產(chǎn)證，無法辦理
2022.04.13 469 -
回遷房買賣合同注意事項(xiàng)回遷房買賣合同注意事項(xiàng)： 1、嚴(yán)防一房多賣，回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，出賣人很可能將房屋賣給其他人，誰的出價(jià)高就賣誰； 2、約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間； 3、要求賣方的配偶簽名； 4、買方要留尾款。
2021.02.25 181
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回遷房買賣注意事項(xiàng)有哪些, 買賣回遷房要注意哪些
回遷房是開發(fā)商征用回遷民的房子后所賠的新房，每一個(gè)樓盤里都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要便宜很多。因此很多人對(duì)購買回遷房還是很擔(dān)憂的。那呢？下面我們一起來看看?；剡w房買賣的注意事項(xiàng)：一、未取得
2022-03-18 15,340 -
回遷房買賣注意事項(xiàng)有哪些, 回遷房買賣要注意哪些
回遷房買賣的注意事項(xiàng)：一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的…
2022-02-10 15,340 -
購買回遷房要注意什么，購買回遷房有哪些注意事項(xiàng)
回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任?；剡w房在辦理
2022-05-02 15,340 -
購買回遷房要注意哪些問題購買回遷房注意事項(xiàng)有哪些
回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任?；剡w房在辦理
2022-04-19 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
00:51
購買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
