二手房過戶費(fèi)用明細(xì)一般是多少
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二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下： 二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)）： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、父母子女間贈(zèng)與免契稅 2、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 4、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業(yè)用房） 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5% 4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5% 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20% 四、其他費(fèi)用相對較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納） 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納） 購房證明：20元一份一般需開3份 五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）
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1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%; 2、營業(yè)稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅; 3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納; 4、個(gè)人所得稅：繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%; 5、印花稅：繳納人：買賣雙方;不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%; 6、測繪費(fèi)：測繪費(fèi)繳納人：買方;繳納費(fèi)用：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
1、營業(yè)稅：(稅率5.65%賣方繳納)。 2、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)。 4、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)。 5、測繪費(fèi)。 6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額。 7、登記費(fèi)：(工本費(fèi))。
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二手車過戶費(fèi)用明細(xì)二手車過戶需要交納的費(fèi)用包括： （1）代辦費(fèi)用：委托經(jīng)營公司代辦費(fèi)用一般在200元左右。（由于實(shí)行經(jīng)營公司代理制，這筆費(fèi)用省不掉） （2）過戶費(fèi)用：交易過戶費(fèi)按車輛評估價(jià)的5‰收取，這筆費(fèi)用的承擔(dān)由買賣雙方自行協(xié)商。（“過戶手續(xù)費(fèi)”與該車實(shí)
2020.01.15 643 -
二手房過戶流程費(fèi)用一般是多少？購買二手房要辦理過戶，整個(gè)辦理過戶的程序一共四個(gè)環(huán)節(jié)，就是簽約，交稅，登記，取證。 1.簽約：是買賣雙方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門簽訂《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)買賣合同》，房屋成交價(jià)格要由房屋產(chǎn)權(quán)管理部門工作人員認(rèn)定或是根據(jù)價(jià)格評估報(bào)告來確定； 2.交稅：買賣
2021.10.11 625 -
二套房過戶費(fèi)用明細(xì)買方需要繳納契稅（房屋面積小于90平米且為首套房為房款的1%，90平米至144平米為1.5%，144平米以上3%）營業(yè)稅（5.6%但房產(chǎn)證滿五年免征）、土地增值稅。賣方需繳納個(gè)人所得稅（1%）。買賣雙方需要共同承擔(dān)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅（
2020.06.03 432
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二手房過戶費(fèi)用明細(xì)多少錢
二手房過戶費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）1
2022-03-28 15,340 -
二手房的過戶費(fèi)用，二手房過戶費(fèi)用一般是多少
二手房過戶費(fèi)：一、營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外
2022-04-02 15,340 -
二手房過戶費(fèi)用具體明細(xì)是多少
二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面
2022-10-30 15,340 -
二手房過戶費(fèi)用一般是多少？
二手房過戶費(fèi)用如下： 房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途
2022-05-03 15,340
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二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
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二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
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二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
