買房時(shí)開(kāi)發(fā)商把房子抵押給第三方了, 但又沒(méi)有網(wǎng)簽, 房屋可以過(guò)戶嗎
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應(yīng)該簽訂網(wǎng)簽手續(xù)，為何要辦理抵押登記？建議委托律師辦理。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人
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按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個(gè)條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意；二是如實(shí)告知買受人。開(kāi)發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。
不可以的。如果我們的房子沒(méi)有房產(chǎn)證是沒(méi)辦法進(jìn)行抵押貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人就能夠輕松處置該房子。
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網(wǎng)簽后抵押了又買房有效嗎買房網(wǎng)簽后又被抵押一般情況下抵押有效。網(wǎng)簽制度是買賣雙方將自愿達(dá)成的房屋交易通過(guò)房管部門網(wǎng)上系統(tǒng)錄入備案的行為，不具有創(chuàng)設(shè)物權(quán)權(quán)利的功能、不產(chǎn)生相應(yīng)物權(quán)效力，但買方已支付大部分購(gòu)房款的不得設(shè)定抵押，房屋抵押合同無(wú)效。
2021.02.01 127 -
買房網(wǎng)簽后又被抵押抵押有沒(méi)有效買房網(wǎng)簽后又被抵押，抵押是否有效需要具體分析，購(gòu)買房屋進(jìn)行網(wǎng)簽后，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依據(jù)具體的情況才能確定的，如果買房人已經(jīng)支付大部分購(gòu)買款的，房屋抵押合同是無(wú)效的。
2021.01.05 96 -
抵押房沒(méi)有過(guò)戶可以買嗎抵押房不過(guò)戶可以買。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買賣有抵押的房屋，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行買賣的交易行為，在解除抵押后方能進(jìn)行過(guò)戶登記。
2021.03.16 126
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買房時(shí)開(kāi)發(fā)商把房子拿去抵押了, 之后又把房子賣給了我
1、如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-05-01 15,340 -
買房時(shí)開(kāi)發(fā)商把房子拿去抵押了之后又把房子賣給了我
1、如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-04-26 15,340 -
買房時(shí)開(kāi)發(fā)商都把房子抵押給誰(shuí)
實(shí)際中，在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)不靠譜的開(kāi)發(fā)商，但是只要你確認(rèn)房子沒(méi)有被抵押的情況就可以了。而且，在交付房款之后就要及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理過(guò)戶，要是在約定時(shí)間內(nèi)還不肯去辦的話，那么你就可以要求開(kāi)發(fā)商給
2022-04-27 15,340 -
買房時(shí)開(kāi)發(fā)商把房子拿去抵押了, 之后又把房子賣給了我, 怎么辦
1、如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-05-05 15,340
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00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開(kāi)發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購(gòu)房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購(gòu)房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買賣雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。如果購(gòu)房者是由于個(gè)人的原因單方面想
804 2022.05.18 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
