房子到70年產(chǎn)權(quán)期怎么辦
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私人在購(gòu)得房產(chǎn)70年后，可通過(guò)向國(guó)家交納土地轉(zhuǎn)讓金而繼續(xù)使用，只要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，依然是自己的。 70年年限是從開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)證算起。房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有期限的，雖然土地使用權(quán)到期，但附著在土地上的建筑，依然屬于公民的財(cái)產(chǎn)。國(guó)家將土地使用權(quán)收回，對(duì)業(yè)主擁有所有權(quán)的建筑進(jìn)行必要的補(bǔ)償，而不是無(wú)償取得。
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70年產(chǎn)權(quán)到期之后，住宅建設(shè)用地的使用權(quán)可以自動(dòng)續(xù)期。房屋的產(chǎn)權(quán)分為兩個(gè)部分，一是產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)，二是產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋所占用土地的使用權(quán)，即住宅建設(shè)用地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)一直存在，不存在到期不到期的問(wèn)題。產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋所占用土地的使用權(quán)，即住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期之后，我國(guó)法律規(guī)定，到期自動(dòng)續(xù)期。
房屋產(chǎn)權(quán)到期后要不就是由國(guó)家回收土地并一次性給予賠償，要不就是續(xù)費(fèi)續(xù)期繼續(xù)使用，或者是當(dāng)作危房拆遷補(bǔ)償。
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房子到70年產(chǎn)權(quán)期怎么辦？房子到了70年產(chǎn)權(quán)期，可以由業(yè)主集體來(lái)申請(qǐng)延長(zhǎng)房屋的使用年限，交納土地出讓金。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.01.09 137 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦分兩種情況； 1.國(guó)家要收回土地，如果國(guó)家根據(jù)公共利益需要收回該土地的，房屋業(yè)主可以向國(guó)家申請(qǐng)一定的補(bǔ)償。 如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和房產(chǎn)便會(huì)由國(guó)家無(wú)償?shù)厥栈亍７课菟袡?quán)也就自然消失。 2.國(guó)家無(wú)需收回土地，如果國(guó)家不需要收回
2020.08.22 196 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？房屋70年產(chǎn)權(quán)到期可以自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。
2021.02.04 277
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70年產(chǎn)權(quán)怎么辦房子70年房產(chǎn)到期后怎么辦
70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后，即住宅建設(shè)用地用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2022-08-11 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦？
有以下三種方法解決：1.允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。2.國(guó)
2022-07-19 15,340 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后可以通過(guò)繳納土地出讓金以及法律規(guī)定的方式，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行續(xù)期。70年是指開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的土地使用年限。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)
2022-06-03 15,340 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期了，土地使用權(quán)會(huì)自動(dòng)續(xù)期。但是需按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用，才可以繼續(xù)使用土地。根據(jù)《民法典》第三百五十九條第一款的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免
2022-06-07 15,340
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01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會(huì)被收回等問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，
1,072 2022.06.01 -
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕?lèi)市場(chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)；
3,685 2022.04.15
