我購(gòu)房合同可以和房主口頭協(xié)議過(guò)戶費(fèi)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過(guò)戶費(fèi)用由我買方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無(wú)效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒(méi)有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒(méi)有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說(shuō)，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》“第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹦敲?，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
是可以口頭訂立合同的。但如果法律有規(guī)定合同的訂立形式的，不得訂立口頭合同，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的形式訂立合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以采取采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同，法律另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。
1.如果在一個(gè)城市(包括一個(gè)城鎮(zhèn))購(gòu)買商品房并交付費(fèi)用，公安機(jī)關(guān)已經(jīng)編制了樓牌號(hào)碼，本人已居住于此，那就可以辦理戶籍登記搬遷。 2.詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否已表示將購(gòu)買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進(jìn)入。 3.沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒(méi)有提交，那基本上不能進(jìn)入戶籍登記。
-
我有購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票可以落戶嗎可以落戶，提供戶口本或者身份證，市內(nèi)遷移人員一寸照片一張，市外遷入人員一寸照片兩張。如果夫妻不在同一戶口本上提供結(jié)婚證，如果孩子不在同一戶口本上需提供出生醫(yī)學(xué)證明。
2020.03.16 528 -
口頭購(gòu)房協(xié)議有效嗎《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》指出，房屋交易行為的完成，是以買賣雙方持書(shū)面購(gòu)房合同到政府房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，拿到過(guò)戶后的房產(chǎn)證為依據(jù)。 如果違反《管理規(guī)定》轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。因此口頭購(gòu)房協(xié)議不具法律效力。
2020.06.04 131 -
購(gòu)房合同可以遷戶口過(guò)來(lái)嗎一般來(lái)說(shuō)，僅憑購(gòu)房合同是不能遷戶口的，要等房產(chǎn)證下來(lái)才能辦理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在市區(qū)購(gòu)買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以
2020.10.30 219
-
房屋買賣可以和房主協(xié)議過(guò)戶嗎
在我國(guó)房屋的所有權(quán)是以登記為占有的，沒(méi)有登記其就不受法律保護(hù)，因此建議早做登記。你們之間的房屋過(guò)戶協(xié)議是有效的，但未過(guò)戶前你的房屋所有權(quán)很難受到法律保護(hù)。
2022-10-25 15,340 -
口頭協(xié)議和購(gòu)房協(xié)議有什么不同
口頭的是要有相關(guān)的證據(jù)支持的，不能空口無(wú)憑的。
2022-10-28 15,340 -
沒(méi)有購(gòu)房合同和購(gòu)房協(xié)議可以買房嗎
只要協(xié)議內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定即可
2022-10-28 15,340 -
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證過(guò)戶可以嗎
現(xiàn)在如果購(gòu)房合同和房產(chǎn)證過(guò)戶的話，一般1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上
2022-06-30 15,340
-
00:50
購(gòu)房可以遷戶口嗎購(gòu)房是可以遷戶口的。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后就可以辦理戶口遷移事宜了。辦理的具體流程如下：憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來(lái)源證明等材料到戶口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審
6,113 2022.04.17 -
00:54
離婚協(xié)議可以過(guò)戶房產(chǎn)嗎協(xié)議離婚也是可以辦理房屋的過(guò)戶的。不管男女雙方是通過(guò)協(xié)議離婚還是通過(guò)法院訴訟離婚，離婚之后房屋都需要辦理過(guò)戶手續(xù)。如果男女雙方是協(xié)議離婚的，那么相比訴訟離婚的方式，辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)就多了一個(gè)公證的流程，也就是到公證處辦理析產(chǎn)公證。辦理析產(chǎn)
3,918 2022.04.15 -
01:04
離婚協(xié)議可以辦房產(chǎn)過(guò)戶嗎夫妻雙方未辦理離婚手續(xù)，一方只憑借離婚協(xié)議是不可以的辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，但是離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它并不具備強(qiáng)制執(zhí)行
3,325 2022.10.23
