開發(fā)商不履行合同義務(wù)業(yè)主該負(fù)什么法律責(zé)任
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嚴(yán)格的說，沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險，其次是物業(yè)管理費(fèi)用。較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”同時按照相關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責(zé)任則要看商品房買賣合同對業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔(dān)該約定的違約責(zé)任。以上是關(guān)于業(yè)主未及時收房違約金需要交嗎的解答。
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不履行合同應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。但是因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。
不履行合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任承擔(dān)的方式如下： 1.如果合同有約定的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、適用定金罰則等。 2.如果合同沒有約定違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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拒不履行合同義務(wù)應(yīng)該負(fù)怎么樣的責(zé)任拒不履行合同義務(wù)，應(yīng)該負(fù)違約責(zé)任。合同的一方當(dāng)事人如果具有不履行或者不按約定履行義務(wù)的行為的，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約的責(zé)任。
2021.04.08 138 -
不履行合同義務(wù)應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任不履行合同義務(wù)需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同
2021.02.02 251 -
開發(fā)商拒不履行合同責(zé)任怎么辦開發(fā)商拒不履行合同責(zé)任的屬于違約行為，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式根據(jù)雙方在合同中的約定確定，如果合同沒有約定的，則可以要求開發(fā)商按照違約行為給購房者造成的實際損失進(jìn)行賠償。 如果開發(fā)商拒接承擔(dān)違約責(zé)任的，則購房者可
2021.03.02 155
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開發(fā)商不履行合同是誰負(fù)責(zé)
開發(fā)商不履行合同，違約怎么辦？ 1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 對這種情況，建議和對方協(xié)商，從情理上把道理
2022-04-08 15,340 -
一方不履行合同義務(wù)應(yīng)負(fù)什么責(zé)任
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2022-11-07 15,340 -
未履行法律義務(wù)。要負(fù)什么法律責(zé)任
是的。未履行法律義務(wù)，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2022-10-20 15,340 -
不履行合同義務(wù)的法律責(zé)任是什么
不履行協(xié)議合同應(yīng)付的責(zé)任是： 1、債權(quán)人有權(quán)解除合同。 2、債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。 3、債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人繼續(xù)履行債務(wù)。 4、在雙務(wù)合同中，債務(wù)人表示拒絕履行后，不得以同時履行抗辯權(quán)作為抗辯。
2022-11-24 15,340
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01:03
不履行合同有什么責(zé)任根據(jù)《合同法》有關(guān)違約責(zé)任的規(guī)定，合同雙方中有一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者所履行的合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)繼續(xù)履行的職責(zé)，并采取補(bǔ)救方式或按照合同事先約定好的違約條款，賠償其相應(yīng)的損失。 針對不履行合同的當(dāng)事人，可通過以下
804 2022.04.17 -
00:48
分公司不履行合同義務(wù)怎么辦分公司不履行合同義務(wù)的，當(dāng)事人可以追究分公司的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。如果合同中有約定違約金的數(shù)額的，當(dāng)事人可以要求分公司按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；
1,282 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
